体验标准化-商业街执行手册.pdf（85页）-地产文库

体验标准化-商业街执行手册.pdf（85页）

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上传人：故事编号：190070 2021-10-19 85页 5.61MB

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1、一、商业街执行要点工作步骤以及注意事项二、商业街设计套餐分类、套餐类别三、主要构件详细说明分类、套餐类别目录一、商业街执行要点工作步骤以及注意事项商业街是营销环境体验的重要环节，实质性的商家经营或业态布置，可让客户快速感知未来商业配套，同时为项目整体示范区增添生气。在费用管控前提下，既满足各项目的商业街需求，同时保持项目间的个性化，总计10套商业街套餐可选，并且按下列10大工作步骤执行。 1234 选择商业街套餐/主题把控商业街费用上报商业街业态布局跟进实体店工作 678 上报商业街包装建议书下单区域采购部招标调整商业街设计稿 5 规划商业街2、布点图 9 沟通横向部门 10 过程监控及现场执行大工作步骤 10 步骤：选择商业街套餐/主题根据项目定位、外立面情况等，在设计库中选取商业街套餐及确定相关主题，本次商业街标准库总计有5套现代立面商业+5套英伦立面商业街。一、商业街执行要点现代立面商业街（5套）集团标准版松湖版泰富城版西宁版伦教版英伦立面商业街（5套）沭阳版凤凰湾版虎门版十里江湾版郑州龙城版【主题设置原则】： A.根据建筑立面风格确定，如标准版劳斯莱斯现代外立面、红砖英伦外立面等； B.结合项目定位，如花园系可参考西宁版商业街打造花园主题街； C.在VI元素基础延展，如VI涉及鹿元素可3、参考松湖版商业街打造； D.整套商业街套餐选用：一般情况下，项目在商业街库中选取套餐，按整套套餐应用，若项目店铺较多，业态可参考其他套餐，其他部分不可随意混搭使用，需注意主题的统一性。步骤：把控商业街费用根据示范区范围、首推货值、选取的商业街主题套餐等，同时需实现对商业街制作费用管控，一般商业街费用包含实体店、橱窗、玻璃贴、户外构件总计4个部分，计算公式：总费用=实体店气氛包装费用+实体橱窗费用+玻璃贴费用+户外构件（具体如下表）。一、商业街执行要点费用管控建议（参考总价）首推货值大小5亿及以下5-10亿10亿及以上实体店气氛最多1间（5万元/间）最多2间（5万元/间）最多3间（5万元/间）实体橱窗不建议设置最多2间（3万元/间）最多3间（5万元/间）玻璃贴X间（2500X，含门头玻璃贴）X间（2500X，含门头玻璃贴）X间（2500X，含门头玻璃贴）户外

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