房地产开发企业会计核算培训课件.ppt-地产文库

房地产开发企业会计核算培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：183438 2021-09-16 54页 202.50KB

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1、房地产开发企业会计核算房地产开发企业会计核算 2 制度依据：制度依据：房地产开发企业会计制度房地产开发企业会计制度一、资产类一、资产类物资采购物资采购采购保管费采购保管费库存设备库存设备库存材料库存材料开发产品开发产品分期收款开发产品分期收款开发产品出租开发产品出租开发产品周转房周转房四、成本类四、成本类开发成本开发成本开发间接费用开发间接费用房地产开发企业的特殊会计核算科目：房地产开发企业的特殊会计核算科目： 3 内容提纲内容提纲第一节第一节房地产开发企业的成本核算房地产开发企业的成本核算一、开发产品成本核算的特殊性一、开发产品成本核算的特殊性二、开发产品成2、本核算对象的确定二、开发产品成本核算对象的确定三、成本核算的内容三、成本核算的内容四、房屋开发成本的核算四、房屋开发成本的核算第二节第二节房地产开发企业营业收入的会计核算房地产开发企业营业收入的会计核算一、营业收入确认的条件一、营业收入确认的条件二、主营业务收入的核算二、主营业务收入的核算 4 第一节第一节房地产开发企业的成本核算房地产开发企业的成本核算一、开发产品成本核算的特殊性一、开发产品成本核算的特殊性（一）成本构成复杂，核算难度大。（一）成本构成复杂，核算难度大。房地产开发企业主要从事房地产开发建设活动，房地产开发企业主要从事房地产开发建设活动，其生产成本主要指开3、发产品的成本，包括：其生产成本主要指开发产品的成本，包括：取得土地使用权支付的金额、取得土地使用权支付的金额、土地征用及拆迁补土地征用及拆迁补偿费、偿费、前期工程费前期工程费、建筑安装工程费、建筑安装工程费、基础设施建基础设施建设费设费、公共配套设施费、公共配套设施费、开发间接费用开发间接费用等。等。 5 （二）核算时间跨度长（二）核算时间跨度长房地产项目开发的周期较长，导致房地产成本费房地产项目开发的周期较长，导致房地产成本费用核算的时间跨度长。用核算的时间跨度长。（三）（三）滚动开发核算难度大滚动开发核算难度大房地产开发活动中，房地产企业存在多个项目同房地产开发活动中，房地产企业存在多个项目同时开发、一个项目分多期开发等现象，而且不同项时开发、一个项目分多期开发等现象，而且不同项目、不同期开发项目成本发生差异大，给企业按项目、不同期开发项目成本发生差异大，给企业按项

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