苏州西园路地块整体定位产品建议报告（135页）.ppt-地产文库

苏州西园路地块整体定位产品建议报告（135页）.ppt

下载文档

其它文档

上传人：故事编号：176092 2021-08-23 135页 17.16MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 135

下载文档

1、西园路项目整体定位西园路项目整体定位 2006.6.9 2 项目研究工作阶段划分项目研究工作阶段划分第一阶段（中期）提交初步结论工作工作最终成果最终成果区域宏观经济背景研究区域土地市场、房地产市场调研目标客户、专业人士访谈普通中高端消费者调研项目的优劣势分析和价值判断成功案例借鉴项目整体定位项目整体开发思路产品初步建议提交初步结论根据客户建议深化研究，完善报告第一阶段终稿至今工作 2006/05/08 2006/06/06 3 地块意义地块意义地块之于城市：地块之于城市：拙政园地块和西园路地块是苏州拙政园地块和西园路地块是苏州市中心为数不多的稀缺地块，具2、有土地稀缺性和市中心为数不多的稀缺地块，具有土地稀缺性和极高的土地价值极高的土地价值地块之于企业：地块之于企业：西园路项目和拙政园项目是福禧西园路项目和拙政园项目是福禧在苏州的第一次正式亮相在苏州的第一次正式亮相 4 对于地块意义的理解对于地块意义的理解福禧进入苏州后选择市中心地块进行开发福禧进入苏州后选择市中心地块进行开发西园路地块和西园路地块和拙政园地块拙政园地块西园路项目和拙政园项目为福禧在苏州市中心开发不同产品西园路项目和拙政园项目为福禧在苏州市中心开发不同产品类型产品的中高端项目，属于标竿性项目类型产品的中高端项目，属于标竿性项目西园路项目和拙政园项目的成功，会成为福3、禧企业品牌建立西园路项目和拙政园项目的成功，会成为福禧企业品牌建立的基石的基石 5 成为引领者示意成为引领者示意(1) 中海进入苏州一举奠定区域引领者地位中海进入苏州一举奠定区域引领者地位中海对于全国而言是知名开发商，但对于苏州而言知名度不及苏州本土的“建屋” 和“新港” 中海进入品牌竞争最为激烈的工业园区后，以园区几乎没有供应的别墅为切入点，形成项目热销，初步确立品牌湖滨一号更是以成本价开盘，一举赢得苏州客户的“芳心”，形成销售奇迹，奠定品牌知名度由于体量大，因此湖滨一号采用低开高走的入市策略，但是这一策略不适合本项目案例借鉴案例借鉴湖滨一号湖滨一号引入成熟产品线引入成熟产品线花园洋房花园洋房空中合院洋房空中合院洋房产品改进，入户花园改室内12平方米花园苏州市独一无二产品客户联谊活动客户联谊活动每周客户活动每周客户活动上海项目考察

国际中心项目整体发展定位报告合集（共34套打包）国际中心项目整体发展定位报告合集（共34套打包）

下载