1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 推倒“九洲天虹广场”多米诺骨牌推倒“九洲天虹广场”多米诺骨牌 大型商业综合体资金平衡解决之道大型商业综合体资金平衡解决之道 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 序序 今天还有谁没做商业地产今天还有谁没做商业地产 2、2013-2015年，全国城市综合体新增数量以50%-100%速度递增。 截至2011年底，成都的商业综合体项目就已突破100个个。 娃哈哈、海底捞、苏宁转型做商业地产。 全国最大连锁浴足品牌富侨因开发了一座酒店而陷入债务困境， 河南面粉大王投资房产3亿投资打水漂等案例令人心有余悸。 我们面对这样一个市场，挑战与机遇并存！我们面对这样一个市场，挑战与机遇并存！ 如何做好商业综合体的顾问，抢占市场？如何做好商业综合体的顾问，抢占市场？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 报告的整体思路报告的整体思路 解决问题解决问题 项3、目背景项目背景 确定核心问题确定核心问题 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 南昌地处长江中下游，属于“中部崛起”发展重点城市，同时也是2.5线城 市 南昌 珠三角经济圈 长三角经济圈 中部六省 闽东南三角经济圈 城市背景 2.5线城市、中部崛起发展重点城市， 挑战不机遇幵存！ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 朝阳新城主要分为5大区域， 分别为：滨江商贸金融区、中 央商贸文化休闲区、临湖文化 娱乐区、物流市政配套区以及 标准居住小区。 朝阳新城规划定位：将被打造 为南昌的“新四城” 配套设施完善、生态环境良好、 高品质居住生活的“现代宜居 之城”； 人性化绿色交通、TOD公共 交通的“绿色交通之城”； 江、河、湖多样性滨水空间的 “滨水