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上传人：故事编号：175124 2021-08-20 215页 11.16MB

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1、昆山商业综合体项目昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告整体定位与发展战略报告报告整体思维导图报告整体思维导图分析开发目标、现实情境、约束条件分析开发目标、现实情境、约束条件界定本报告应解决的核心问题界定本报告应解决的核心问题为解决核心问题而进行的基础分析为解决核心问题而进行的基础分析（发展战略及定位基础）（发展战略及定位基础）城市宏观市场分析城市宏观市场分析城市规划发展分析城市规划发展分析城市微观市场分析城市微观市场分析区域商业市场分析区域商业市场分析商业综合体的发展与收益模式研究商业综合体的发展与收益模式研究项目整体发展战略项目整体发展战略项目整体定位项目整体定2、位确定物业类型确定物业类型写字楼市场写字楼市场酒店市场酒店市场商业市场商业市场总体定位总体定位商业等级商业等级商圈划定商圈划定商业体量商业体量主要服务群体主要服务群体商业主题商业主题建筑形式及风格建筑形式及风格功能布局建议功能布局建议业态分配比例建议业态分配比例建议各物业类型各物业类型定位定位项目初步经济测算项目初步经济测算项目地块解析项目地块解析各物业类型各物业类型分配比例分配比例空间设计空间设计报告整体思维导图报告整体思维导图分析开发目标、现实情境、约束条件分析开发目标、现实情境、约束条件界定本报告应解决的核心问题界定本报告应解决的核心问题为3、解决核心问题而进行的基础分析为解决核心问题而进行的基础分析（发展战略及定位基础）（发展战略及定位基础）城市宏观市场分析城市宏观市场分析城市规划发展分析城市规划发展分析城市微观市场分析城市微观市场分析区域商业市场分析区域商业市场分析商业综合体的发展与收益模式研究商业综合体的发展与收益模式研究项目整体发展战略项目整体发展战略项目整体定位项目整体定位确定物业类型确定物业类型写字楼市场写字楼市场酒店市场酒店市场商业市场商业市场总体定位总体定位商业等级商业等级商圈划定商圈划定商业体量商业体量主要服务群体主要服务群体商业主题商业主题建筑形式及风格建筑形式及风格功能布局建议功能布局建议业态分配比例建议业态分配比例建议各物业类型各物业类型定位定位项目初步经济测算项目初步经济测算项目地块解析项目地块解析各物业类型各物业类型分配比例分配比例空间设计空间设

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