昆明小厂村城市综合体项目发展战略与整体定位报告.ppt-地产文库

昆明小厂村城市综合体项目发展战略与整体定位报告.ppt

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上传人：故事编号：355673 2022-04-19 184页 8.18MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。小厂村项目发展战略与整体定位本报告是严格保密的。28月31日9月12日9月30日向甲方指定的规划设计院提提交一阶段初步设计导向建议向甲方指定的规划设计院提交二阶段规划设计建议，包括规划方向、建筑风格、产品定位、产品组合配比、户型配比等小厂村项目发展战略、整体定位内容汇报10月20日向甲方提交最终全案策划成果项目工作阶段的划分本报告是严格保密的。3项目片区昆明主城区，二环以内，一环边缘位置；是城市发展的主方向以及房地产主流热点开发区域项目基础信息介绍一环路二环路本案项目位于昆明主城区根据昆明规划，二环以内均属于主城区范畴，本地块位于一环边缘，紧靠环城北路的2、核心区位，城市价值极高；城市发展的主方向上未来城市主要沿东南、东北为空间拓展方向，项目处于北向沿穿金路的城市发展主轴上；房地产开发的热点区域随着城市扩张及城中村拆迁改造的深入，区域价值日渐凸显，目前已俊发为主导的房地产开发已逐具规模，成为开发的热点区域本报告是严格保密的。4片区交通片区通达性好，未来有两条地铁线覆盖，便利到达城市各地项目基础信息介绍地上交通北京路：昆明最主要干道之一,贯穿主城区南北并延伸至北市区（南起昆明火车站、北至红云路），全长近10公里；双向六车道，路况普遍较好环城北路：城市一环线，在城市核心形成闭路交通，全长2公里双向四车道，目前成为北京路的主要分流交通之一联盟路、白云路3、：区域对外交通联系的枢纽，双向4车道，基本无堵车现象地下交通地铁2号线和地铁4号线：地铁2号线预计2013年建成，将成为未来昆明主要的出行方式之一，为区域带来大量区域外人流；环城北路联盟路白云路北京路万华路本报告是严格保密的。5片区配套较为齐全，但形象和档次偏低；且配套多以商务性质为主项目基础信息介绍+教教教酒酒酒酒写写写写写写本报告是严格保密的。6地块四至北面及西面与小厂村改造项目相邻，南面紧邻富民大厦和环城北路，东面与北京路相接，昭示性好项目基础信息介绍北京路长寿路环城北路地铁2号线富民大厦小厂村旧改有利因素项目三面紧邻城市主干道，昭示性好，西面和北面紧邻小厂村大型拆迁项目，目前已基本拆迁完毕，整体环境逐步得到提升；不利因素西南面富民大厦形象较差，且导致本项目临街面减少，且给规划带来一定难度本报告是严格保密的。7地块内部目前以低端商业经营和单位职工楼为主，形象低端项目基础信息介绍北京路

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