上海工业文化产业园调研及分析报告.ppt-地产文库

上海工业文化产业园调研及分析报告.ppt

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上传人：故事编号：175024 2021-08-19 42页 15.63MB

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1、案例的遴选根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类：分类分类项目名称项目名称规模规模建筑面积建筑面积产业特色产业特色商业休闲商业休闲创意办公创意办公其他配套其他配套商业商业占比占比零售零售餐饮餐饮文娱文娱 Loft 艺术艺术工作工作室室酒店酒店展示展示空间空间以创以创意办意办公为公为主导主导 8号桥 12 000 m2 建筑设计、设计咨询、影业制作低于 20 新十钢 18 000 m2 文化、设计、传媒、雕塑 16 智造局 23 000 m2 国际服务外包 10 无锡北仓门 13 000 m2 艺术展览创意设计 2、低于 20 以商以商业休业休闲为闲为主导主导田子坊约20 000 m2 文化艺术体验大于 50 同乐坊 19 300 m2 酒吧娱乐时尚活动 70 老码头 25 000 m2 商业休闲、时尚消费 60 左右 1933 老场坊 25 000 m2 休闲体验 60 札幌啤酒厂 120 000m2 时尚休闲啤酒文化体验大于 90 以创意办公为主导以创意办公为主导核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在商业业态相对单一，以餐饮为主商业占比低于20 以商业休闲为主导以商业休闲为主导核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀商业业态比较丰富，包含商业零售、餐饮休闲、文化3、娱乐等多种形态；商业比重都要高于50 结合项目的所在的区域背景，我们认为，以商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展，因此我们选取这一类型的案例进行研究分析，从而得出对本项目具有借鉴意义的启示。上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展之路上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山路、泰康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库，从事文化创意活动。上海市经委看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国外一些发达国家在创意产业方面的经验，结合上海特色，在11月份组织成立了上海创意产业中心上海首批18家创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地30 多万平方米。截止2006年底第二、第三批集聚区建成，第四批筹建中上海上海创意产业发展历程创意产业发展历程上世纪上世纪9090年代年代 20042004年下半年年下半年 20052005年年

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