2020广州医药港地产公寓营销投标方案.pdf-地产文库

2020广州医药港地产公寓营销投标方案.pdf

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上传人：故事编号：157455 2021-07-17 147页 5.55MB

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1、 Copyright Centaline Group, 20102020年6月2020年6月广州国际医药港公寓营销投标报告目标一年清盘存量博弈时代，目标的实现绝非易事月均去化80+套年均去化966套VS 中美不确定性经济下行压力疫情投资谨慎就业复工不复产宏观之下极度不利大势难点疫情前后周来访（台） 300 200 疫情前后周成交（台） 12 7 近2年GDP增速 7.1% 6.1% 近2年中国出口额增速 11.2% 4.4% 2020年2月起主要股指表现上证综指 / -7.72% 道琼斯/ -34.7%2、纳斯达克 / -31.9% “全球产业链未恢复” “政府提倡复工复产，我们复工了，但根本没复产” “部分工业企业有被复工现象，通过开空调、电脑等方式营造企业的用电量数据” 大市难点价格 3年未涨价红利政策不足潜量供应16万 2020年前主力在售：3个（逸合/V谷/中海荔湾一号）余货体量：约1000套 2021-2022年预计新增：4个（广钢/广船/荔湾荟等）新增体量：约5000套起 2017年2018年2019年 3.5万/ 3.2万/ 3.8万/ 广钢代表公寓成交均价趋势（花湾壹号/逸合等）碧桂园朝花花湾壹号逸合中心岭南 V谷 24 20 12 7 3、广钢代表公寓月均去化市场不温不火后市竞争激烈成熟度周边暂缺人气集聚度产业竞争力培养中传播度主流大众认知度偏低项目难点项目处于开发初期影响力待加强 1-5F 6F 7-12F 国际大健康展贸城购物中心天街总部大健康国际会展中心中医药文化博物馆国际医疗公园公寓酒店广船-工地广钢北区-居住区广钢南区-未交楼广钢公园-重新招标目前大品牌仅华润万家进驻但是这一仗，我们一定会打赢！理由之一地段价值永不可复制广钢新城广船项目广纸新城白鹅潭经济商务区广州西轴线新城绿轴西轴与绿轴的交汇处西部新城原点国际医药港西部新城现在的医药港未来的西部新城原点 -Reason 1- 2500万起改造范围20余家开发商粤港澳湾区板块改造体量第一

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