购物中心定位招商研究报告.ppt-地产文库

购物中心定位招商研究报告.ppt

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招商方案

上传人：故事编号：174861 2021-08-19 65页 7.44MB

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1、购物中心定位的重要意义定位的重要意义购物中心购物中心定位的重要意义不言而喻，如果定位出错，就会造成购物中心购物中心全城运营的“多米诺骨牌”效益。没有准确的定位，无法进行有效的招商，招商不利让商业经营难以为继，无力经营则难以建立市场信心，而市场的反应又会加剧招商困局长此以往，势必将步入一个商业运营恶性循环的局面。可见，合理的定位是商业运营的根基所在，一旦定位失误，所要付出的代价将是不可估量的。定位管理的定义定位管理的定义购物中心的失败，十之八九出自于定位决策的偏差，而正确的定位则取决于市场可行性研究系列调查分析的精准无误，因而必须要有一套系统化的操作模式，即称之为：定2、位管理定定位论壹. 理购物中心购物中心零售业态分类（GB/T18106-2004）中，将购物中心定义为：是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一种建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。购物中心是情况最为复杂的业态，各类购物中心千差万别，定位模式多种多样，比较主要的购物中心定位可归纳为休闲娱乐型、主题购物型、生活邻里型三种。休闲娱乐型定位的购物中心一般有以下特休闲娱乐型定位的购物中心一般有以下特征：征： 1休闲娱乐比重高 2一般规模较大 3选址通常远离大都市中心区 4拥有非常庞大的停车场主题购物型定位的购物中心3、又可细分为以主题购物型定位的购物中心又可细分为以下几种类型：下几种类型： 1都市综合购物型 2郊外大盒子中心型 3专业中心型（三）生活邻里型定位（三）生活邻里型定位生活邻里型购物中心一般设在社区的商业中心，其不仅仅是社区的商业中心，同时也是社区居民的生活中心、休闲中心和交往中心。随着现代人生活水平的提升，对生活品质的要求也将逐渐升级，会越来越重视社区生活的便利、安全、环境，越来越重视健康、家庭、人际沟通。因此需要便利的设施、便利的服务、安全的商品、安全的环境，在生活邻里型购物中心不仅仅需要购物，还需要满足家庭休闲、社区交往的需要。生活邻里型购物中心应当是现代都市生活方式的载体，除了以一站式满足社区居民生活消费的功能为核心，还应补以满足现代生活方式的各类商业、餐饮、健身、娱乐、休闲设施以及门类众多、配套较齐全的生活服务设施。社区服务中心、派出所等政务机构也设在这里

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