1、品牌品牌20202020年度品牌构建思考提报年度品牌构建思考提报 沈阳人眼中的 大品牌，在沈阳好 多盘 项目体量大，小 区密度挺高 项目卖的特别 火啊 老小区还给做基础 设施升级 以前性价比挺高，现 在价格也上来了 新出的几个盘看着品质 比以前好多了 周边配套挺全 在沈阳人以往的认知中，对的评价很中性中性； 品牌声望不小，客群基数足够，项目性价比很好，大城配套全面 ，是老百姓心中的好品牌； 但有一点值得思考，当我们提到沈阳房地产品牌的第一反应时，仍然是万科、华润、龙湖； 2019年，已经做出改变； 2020年，我们的核心任务是要进入沈阳地产阵营的头部品牌头部品牌！ 沈阳头部品牌气质解读 万科万2、科 产品 规划超前，设计创 新且人性化，物管 服务是强项 商誉 有经验、有保障、 近两年信誉有所下 降 视觉 项目特性展示不足， 偏中端化 形象 企业大，有社会责 任感的开发商 客户 热衷于品牌的追随 者，对生活方式、 生活素质有所追求 通路 与媒体有频繁的沟 通，认知渠道丰富 万科，引领取胜；万科，引领取胜； 美好生活场景师，万科从房子到社区，从卖房子到卖生活方式，从住宅开放到城市配套服 务商，沈阳万科频繁给与城市惊喜，品牌更通过造节实现品牌旗下各个项目的联动，实现 品牌到项目再到销售单的完整闭环，引领城市生活所向； 华润华润 产品 品质给城市更多改变， 以多元的产品规划共 建美好生活 商誉3、 有信誉、有经验、 有保障 视觉 稳重、有品质，但缺少 突破性 形象 有华润多美好，不只 是高端住宅开发商， 更是高端商业提供商 客户 务实并追求生活品 质的中高端人群， 一种身份的象征 通路 推广通路相对较少，线上 线下释放声音不足 华润，高端取胜；华润，高端取胜； 华润深耕沈阳多年，以稳健的品质生活提供，给这座城市更多改变，从万象城到万象汇， 以高端商业划分居住格局，用多元的产品供给与服务与大众发生紧密联系，让品牌的高端 属性落地生根； 龙湖龙湖 产品 城市别墅与洋房的 缔造专家，产品具 有稀缺性 商誉 有声誉、有保障， 市场认可度高 视觉 中式风骨，高端抢眼， 同步世界的国际感 形象 沈阳流量大牌，现 象级红盘众多的开 发商 客户 中高端改善主流， 追求低密、专享的 高端物业 通路 媒体通路广且互动频繁， 集体发声，认知广泛 龙湖，顶流取胜；龙湖，顶流取胜