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上传人：故事编号：173295 2021-08-16 54页 6.84MB

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1、青岛综合体项目研究报告目录一、综合体概述综合体定义综合体定义综合体特征综合体特征综合体分类综合体分类综合体优势综合体优势综合体定义综合体定义一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑群一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑群概念：概念：将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合。在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。形成一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑群。曼哈顿洛克菲勒中心曼哈顿洛克菲勒中心北京国际贸易中心北京国际贸易中心三类基本要素：三类基本要素： 1.1. 城市基本建设城市基本建设：公2、共道路、车站、停车场、城市配套设施等。 2.2. 建筑要素：建筑要素：综合体内部各类功能空间。 3.3. 媒介要素：媒介要素：广场、步行街、天桥、灰空间等。综合体概述综合体概述综合体定义综合体定义综合体特征综合体分类综合体优势综合体外部特性综合体外部特性具有交通、空间、景观环境、设施、服务等特性具有交通、空间、景观环境、设施、服务等特性功能复合性功能复合性位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补建筑风格统一，各个单3、体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调高密度，集约性高密度，集约性整体统一性整体统一性高可达性高可达性实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可综合体以功能协同、空间紧凑、抗风险能力强为特点，表现出极大的生命力和充沛的发展潜能。因其规模宏大、功能齐全，综合体常被称为“城中之城”。综合体概述综合体概述综合体定义综合体特征综合体特征综合体分类综合体优势大空间尺度大空间尺度室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分

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