巢湖城市广场商业综合体项目业态定位提报方案.ppt-地产文库

巢湖城市广场商业综合体项目业态定位提报方案.ppt

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定位方案

上传人：故事编号：172527 2021-08-14 50页 360KB

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1、巢湖城市广场商业业态规划提报目录第一部分第一部分项目初次提报精要回顾项目初次提报精要回顾第二部分第二部分商业市场定位商业市场定位第三部分第三部分目标客户群定位目标客户群定位第四部分第四部分项目商业功能定位项目商业功能定位第五部分第五部分项目商业档次定位项目商业档次定位第六部分第六部分项目商业业态规划定位项目商业业态规划定位第一部分第一部分市调精要回顾市调精要回顾市调精要回顾市调精要回顾商业街沿团结路酒店式公寓沿街底商沿街底商购物中心购物中心办公楼大型卖场东塘路酒店式公寓沿街底商项目商业布局：项目商业布局：市调精要回顾市调精要回顾一、项目2、商业布局一、项目商业布局本项目商业布局主要以东塘路商业为主，以商业街、大型超市、周边底商为辅。分别在团结路与东塘路交叉处、中心广场东边设计了两栋标志性建筑酒店式公寓；在中心广场西侧为大型购物中心；商业街从东西轴线穿过中心广场；在项目东北处地块设计了一个大型超市和一幢办公楼；沿团结路、健康路和东塘路上做了部分底商。市调精要回顾市调精要回顾二、商业布局特征二、商业布局特征：本商业的体量较大，如果在规划设计的时候没有一个综合性考虑，各自为站的话，最后的结果很可能是商业功能重叠，业态冲突严重，导致销售和经营难度较大。从以上商业布局规划虽然都不相同，但是各自特点明显而互不冲突，3、高档与大众消费，传统与新型商业形态之间相互协调补充，形成良好的互补局面，属于一种生态型商业布局生态型商业布局。市调精要回顾市调精要回顾三、超前商业模式：三、超前商业模式：根据在巢湖市场调查发现，本项目商业为巢湖商业全面升级换代版，在巢湖地区的独一无二的，而且由于本商业的地段优势，市场容量等因素，项目商业将在一定时间段内形成巢湖商业无法超越的空白。这样的商业形态在全国范围内都处于领先地位，必将为巢湖地区及来巢湖旅游人士形成一种全新的商业体验全新的商业体验。同时，本商业规划也和巢湖市政功能配套规划形成有益的互补，从而形成良性商业循环发展势头。本项目商业市场定位本项目商业市场定位四、四、项目商业规划理念项目商业规划理念美国学者托夫勒提出著名理论“体验式消费”，让消费者不仅仅得到购物的满足，还有难以忘怀的精神享受和情感体验。 “体验式消费”的实质就是市场上常提的“集购物

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