商业综合体业态布局

1、巫家坝城市新中心地下空间开发功能研究报告 目 录 1、国内外主要城市地下空间功能借鉴1 1.1 国外地下空间业态开发案例1 1.1.1 蒙特利尔Downtown1 1.1.2 多伦多PATH3 1.1.3 日本新宿车站3 1.2 国内地下空间业态开发案例4 1.2.1 北京商务中心区4 1.2.2 上海静安寺6 1.2.3 杭州钱江新城核心区6 1.3 借鉴意义8 1.3.1 开发特点8 1.3.。

2、王牌之一作为中国城市竞争的两大赛场之一，TOD早已与数字经济齐速并进。
十四五规划纲要明确提出“推行功能复合、立体开发、公交导向的集约紧凑型发展模式”，截至目前，从一线到二线，更有过半数城市出台了TOD的相关规划政策。
据克而瑞研究报告显示，TOD模式可为房企在城市土地资源日趋紧缺的背景下，带来新的开发资源，增强溢价能力，拓展增长空间与能力半径等，为房企转型提供新契机。
在这种情况下，TOD项目的布局是中骏战略落地的重要抓手。
而中骏的“超级TOD综合体”，在具备TOD典型特征之余，还具备显著的中骏特色。
其特征之一是体量庞大，中骏在北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的TOD项目，均以大体量特点入市，基本上规模都在40万方以上，大则超百万方，有充足的空间来汇聚城市各大功能集群，提振区域版块价值。
上海西花桥中骏世界城 其次，依托“一体两翼”战略的深化落地，中骏的“超级TOD综合体”能有效协同旗下地产开发、商业运营、长租公寓业务模块，例如独具中骏特色的长租公寓模块方隅公寓的引入，能为TOD商业导入稳定的高消费人群，极大提升TOD项目的商业活力。
据悉，中骏目前已以北京西长安中骏世界城、北京中骏金辉未来云城、杭州中骏鼎湖未来云城、上海西花桥中骏世界城等项目为先行示范，在全国核心一二线城市落地TOD综合体近400万方，开启了具。

3、2014 第四代商业综合体：各业态设计第四代商业综合体：各业态设计 规范标准附：全套数据规范标准附：全套数据 第一部分：第一部分：餐饮业态餐饮业态设计标准设计标准 餐厅的类型：餐厅的类型： 餐厅的种类不胜枚举，按照提供餐饮的方式为标准进行划。

4、赵传先：学习篇：商业综合体业态布局与动线规划要点 摘要：对于规模庞大业态众多的商业综合体来说，业态布局和动线规 划非常复杂。
本文先对商业业态进行了归类分析，进而阐述了业态布局 的一般性原则及四个要点： 合理分区 增强互动 引导客流和顺应流程。

5、第八章 城市商业建筑综合体商业业态规划与建筑设计 第八章 城市商业建筑综合体商业业态规划与建筑设计 一综合体开发定位总体思路 一综合体开发定位总体思路 1定位需满足的目标 符合城市整体发展要求，符合政府控规要求； 具有鲜明特色，体现项目地段。

6、 大悦城商业策划报告大悦城商业策划报告 JOY CITY SHANGHAIJOY CITY SHANGHAI 大悦城品牌体系大悦城品牌体系 集团商业地产平台集团商业地产平台 大悦城近年开业及拓展计划大悦城近年开业及拓展计划 西单大悦城 朝阳。

7、 餐餐 饮：饮： 餐厅的类型：餐厅的类型： 随着餐饮业的发展，不同型态不同风格的餐厅逐渐出现并发展起来。
而今，随着餐饮业的发展，不同型态不同风格的餐厅逐渐出现并发展起来。
而今， 餐厅的种类不胜枚举，按照提供餐饮的方式为标准进行划分，餐厅可以。

8、福州泰禾城市广场项目福州泰禾城市广场项目 商业业态分布说明商业业态分布说明 根据开发商要求，结合项目多向定位报告中项目业态容量的研究，我司 对项目的业态容量及分布做如下调整，供设计公司商业设计参考。
1 1 业态容量占比业态容量占比 1 1。

9、上海大悦城上海大悦城 业态布局业态布局 上海大悦城上海大悦城 业态布局业态布局 上海大悦城上海大悦城 业态布局业态布局 上海大悦城上海大悦城 业态布局业态布局 上海大悦城上海大悦城 业态布局业态布局 上海大悦城上海大悦城 业态布局业态布局 。

10、南通 圆融广场南通 圆融广场 项目介绍项目介绍 圆融集团及项目概况圆融集团及项目概况 南通概况南通概况 南通商业概况南通商业概况 南通圆融广场南通圆融广场南通圆融广场南通圆融广场 位于南通城市中心的黄金地段，南北中轴线工农路青年路等交通主动。

11、主力店和非主力店 目录 1.1主力店和非主力店的定义主力店和非主力店的定义 1.2主力店的评定标准主力店的评定标准 1.3店铺的分类店铺的分类 1.4各类店铺的选址要求各类店铺的选址要求 1.5案例分析案例分析 研究意义 在购物中心商业业态。

12、 总图布局 General layoutGeneral layout 研究内容 外部条件分析 用地条件分析 联外动线设计 停车场进出动线设计 总图流线设计 总图业态布局 总图布局的原则与方法 Principles and methodsPr。

13、闽南古镇业态结构 文化旅游体验中心 民俗演艺厅中华茶博馆 观光博物馆。
旅游商业中心 闽台特色伴手礼旅游纪念品闽台特色 工艺品两岸观光夜市小吃街主题餐厅。
三大功能区块特色鲜明 动静分离有效组织人流 业态规划区块功能 时尚前沿购物中心 汇聚。

14、随州红星美凯龙国际广场项目 业态及规划布局建议 北京和美商地投资管理有限公司 2014年8月 P.2 玫瑰天街：玫瑰天街：随州时尚风向标 随州时尚风向标 红星玫瑰丽人文化街红星玫瑰丽人文化街 设计概念：节奏的一成不变，设计概念：节奏的一成不。

15、LOGO 川沙项目租户组合川沙项目租户组合 Copyright 2008 Shanghai Trust investment Co.,ltd. LOGO 甲级办公楼甲级办公楼 LOFTLOFT Howard Howard Johnson J。

16、金海岸 耍都业态规划方案 总总 览览 一：本案宏观环境分析，推理出项目机会点，进而论证得出本案商业定位。
二：本案项目自身特点分析，为业态规划提供依据。
三：本按业态规划布局，以及对应的物业条件需求。
四：本案其他发展建议。
总总 览览 一。

17、服饰类商业涵盖多种穿着及配饰主题，配置趋向灵活，布局生动，其间掺杂小型甜品屋及饮品吧以增服饰类商业涵盖多种穿着及配饰主题，配置趋向灵活，布局生动，其间掺杂小型甜品屋及饮品吧以增 加整体的娱乐性。
设置小主题区域，主要以女装男装鞋包运动休闲户外。

18、郑郑 州州 国国 贸贸 中中 心心 业业 态态 功功 能能 提提 案案 郑州国贸体现成就享受和自我价值，体验品牌时尚的社郑州国贸体现成就享受和自我价值，体验品牌时尚的社 主力消费群体；主力消费群体； 业态分布主要与郑州国贸的高端品牌结合，走。

19、1 建造大悦城重型店建造大悦城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悦城项目天津大悦城项目 业态定位组合 业态组合：购物中心酒店式服务公寓住宅甲级写字楼精品酒店业态组合：购物中心酒店式服务公寓住宅甲级写字楼精品酒店 替代部分写字楼出租面积替代。

20、闽南龙溪古镇 历史文化型城镇商业综合体概念性布局 撰稿：刘卡卡 概念性规划 1概念性定位与目标 2形象规划与建筑外观标准 3业态规划与功能板块 4概念性规划的总结 方案所引用图片皆为概念图或效果图； 未经正式规划设计，仅供参考 概念性定位 。

21、1 深圳中心 ONE AVENUE 零售招商演示 2 目录 1. 深圳概况 2. 深圳中心 ONE AVENUE 概况 3. 投资商简介 4. 我们的任务 5. 国际团队 3 深圳概况 经济实力 地理位置 交通概况 中心地带 4 深圳 舞起。

22、0 金鹰综合体项目介绍 区域 所属 商圈 区位 项目名称 建筑面积 产品组成及面积 工程进度 商铺 公寓 办公 酒店 百货 住宅 昆山 城南 商圈 昆山市中心黄河路 西侧，珠江路东侧 金鹰A地块 420000 41800 10200 298。

23、领汇行商业地产机构 2013.05 Page 1 项目业态建筑规划建议 项目业态规划建议 项目建筑规划建议 领汇行商业地产机构 2013.05 Page 2 2013.05 Page 2 总体业态面积 按照各业态的面积需求，将整个商业街分类。

24、AQUA CITYAQUA CITY 南京水城个合商建筑方位南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位 于健康路和中华路交叉路口夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集 群新街口2公里，处在城市中心轴线 上，属于南京5分钟都。

25、0 Chengdu Retail Clusters :Core Area :Future Prime Retail Stock :Existing Prime Retail Stock City North Jianshe Road Jin。

26、1 Xian Retail Submarkets North City 2nd Ring Rd Xiaozhai HighTech Bell Tower Qujiang Jiefang Rd Map by Google Maps :Futu。

27、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。
商业 万州 第一街 商业业态定位研究 2013.04.22 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。
项目核心问题分析 项目本体分析 区域商业现状及趋势分析 项目整体发展战略。

28、 一一 海南未来最具潜力的商业业态海南未来最具潜力的商业业态简要简要分析分析 海南是中国的热点旅游省份，并且政府未来将把海口三亚等旅 游城市打造成国际级的旅游岛，透过旅游业的发展来拉动海南经 济，未来海南最具潜力的商业形态将是旅游奢侈品行业。

29、城市综合体业态选择及组合比例 伴随着我国城市化进程的加快和人民生活水平 的提高,居民的生活方式和消费观念都在发生巨大 的变化。
一方面,除了以自住为主的住房需求持续 增长外,改善型和投资型需求更是飞速增长,商品住 宅市场呈现一派欣欣向荣的景象。

30、县城商业综合体和商业街布局与设计研究县城商业综合体和商业街布局与设计研究以苏北县城为例以苏北县城为例 我国县级城市差距较大，不仅不同省区的县城之间在经济实力和人口数量上差距 大， 而且在一个省内不同区域的县城差距也非常大。
我们主张在部分发。

31、引用广州市统计局本年度4月29日最新数据，广州市常住人口 1308.05万人，城镇人口比重为85.4年末户籍人口842.42万 人，其中，户籍出生人口11.39万人，出生率13.61 ；死亡人 口4.68万人，死亡率5.59 ；自然增长。

32、 万达在中国万达在中国 宜昌宜昌 万达在宜昌万达在宜昌 项目地块位于湖北省宜昌市伍家岗区，东至万寿 路，西至胜利一路，南至沿江大道，北至夷陵大道。
项 目地块净建设用地面积约8.49万平方米， 宜昌万达广场 长长 江江 沿江大道沿江大道 项目。

33、城市综合体规划布局研究城市综合体规划布局研究 案例一：华润万象城案例一：华润万象城 华润万象城华润万象城 华润万象城华润万象城 深圳华润中心深圳华润中心 深圳华润中心深圳华润中心 深圳华润中心深圳华润中心 华 润 置 地华 润 置 地 品 。

34、www.themegallery.co m LOGO 万达广场业态规划标准万达广场业态规划标准 一业态分类及面积占比基本原则一业态分类及面积占比基本原则 万达广场步行街的商业业态分为服装服饰 餐饮生活配套服务三类。
三个业态的面积占比大致为。

35、说明 本次调研采取实地调研的方式 图片来源：实地拍摄 数据来源：现场实地测量 测量方法：测量瓷砖柱距，步测等 项目类型：综合体 开发商：中粮集团 地理位置：上海市浦东新区年家浜 路437号 建筑面积：320000平米 商业面积：130000。

36、新世界时尚广场 新世界时尚广场 新世界时尚广场 加格达奇位于内蒙古自治匙东北部的呼伦贝尔市境内，是黑龙江 省大兴安岭地匙行政公署所在地。
加格达奇地处黑龙江省西北部，大 兴安岭山脉的东南坡，西南大部与内蒙古自治匙呼伦贝尔市鄂伦春旗 接壤，东北。

37、城市建设与发展 文章编号 1002 20312010 05 0041 05 城市综合体业态选择及组合比例 刘贵文 曹健宁 摘 要 城市综合体业态组合的成效很大程度上决定了项目前期工作的开展,与开发商 投资者 经营者及消费者的 利益息息相关,。

38、李蕾 开放下的聚合城市综合体的规划布局设计解析 O p e n i n g A g g r e g a t i o n A nE x p l a n a t i o nt ot h eP l a n n i n ga n dD e s i 。

39、 广 州 万 达 城 业 态 解 读 占地 160公顷 建筑面积 300万平方米 投资 500亿人民币 唯 一布 局 一 线 城 市 的 万 达 城 规划有 万达茂万达产业新城粤秀 剧场度假酒店群滨湖酒吧街 五大内容。
其中，万达茂规划有娱。

40、大悦城商业策划报告JOY CITY SHANGHAI大悦城品牌体系 集团商业地产平台大悦城近年开业及拓展计划西单大悦城朝阳大悦城安定门大悦城沈阳大悦城天津大悦城天津六纬路大悦城烟台大悦城上海大悦城杭州大悦城成都大悦城长沙大悦城广州大悦城 2。

41、1汉口东部购物公园汉口东部购物公园 C2 业态定位组合的报告业态定位组合的报告第一部分:武汉区域性商圈调查第一部分:武汉区域性商圈调查一武汉区域商业业态调查一武汉区域商业业态调查1 1武汉区域性商圈主力店业态组合武汉区域性商圈主力店业态组合。

42、版权声明:本文仅供客户内部使用,版权所有,严格保密.商业万州 第一街 商业业态定位研究 2013.04.22版权声明:本文仅供客户内部使用,版权所有,严格保密.p 项目核心问题分析p 项目本体分析p 区域商业现状及趋势分析p 项目整体发展战。

43、版权声明:本文仅供客户内部使用,版权所有,严格保密.万州第一街万州第一街商业业态定位研究商业业态定位研究商业万州 第一街 商业业态定位研究 2013.04.22版权声明:本文仅供客户内部使用,版权所有,严格保密.万州第一街万州第一街商业业态。