1、1 2 了解合肥，。了解合肥，。 3 HOTEL 酒店 OFFICE 办公 PARKING 停车场 SHOPPING 购物 CONVERTION 写字楼 APARTMENT 住宅 HOPSCA 品牌解读 广场不是商业，也不是地产， 也不是简单的商业加地产； 广场所提供的不仅仅是商业 或者住宅，它要打造的是集酒店、办 公楼、生态公园、购物、会所、高尚 住宅于一体的城市综合体； 广场是以参与城市营建为己 任，每一个广场就是一个城市中 心。 4 品牌结论： 城市综合体之父城市综合体之父 中国商业地产第一品牌中国商业地产第一品牌 5 21年在中国 集团目前在全国30余城，拥有近40个大型城市综合体项目2、，其中开业 21个，19个在建；目标是到2010年拥有60个左右的城市综合体项目，持有物业 总面积达到1000万平方米左右，年租金收入60亿元左右。 主力进军布局于国内 二线城市； 开发模式基本是以商业带 住宅的城市综合体性质； 城市中心论： 每一个广场就是 一个城市中心。 6 又是综合体又是综合体 UPCS做了许多综合体做了许多综合体 思考路径思考路径发现发现 这个项目与之前的这个项目与之前的 完全不同完全不同 7 合肥广场合肥广场DNA解构解构 品牌品牌DNA 板块板块DNA 交通交通DNA 模式模式DNA 商务商务DNA 1、中国商业地产之父 2、20年余年40余城千 万平米成功开发经验3、 3、北京CBD、大连明 珠项目、上海五角场的 成功运作； 1、市中心核心位臵，占 据包公祠、李鸿章故居、 淝河等稀缺人文景观资 源。 1、多条公交线路通 达城市角落。 3、省际交通枢纽，通 达南北咽喉。 1、70万平米巨型综合 体； 2、六大主流物业，十 大主力商业； 3、自持大面积商业； 4、顶级豪宅 5、地标型滨河酒吧街 6、专业商业规划及经 营管理公司； 1、地处城市核心 2、自有6星级酒店、 5A写字楼等超高商务 配套设施； 优势资源汇聚优势资源汇聚 中兴都会价值中兴都会价值 只有只有 才能做到才能做到 血脉里的血脉里的 贵胄性格贵胄性格 人流汇聚人流汇聚 力性极强力性极强 唯一性和唯一性和 权威性权威性 中央中央CBD 的新定义的新定义 8 合肥项目所在位置 项目位于马鞍山路 芜湖路，是合肥市 政中