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上传人：故事编号：170751 2021-08-10 163页 13.17MB

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1、北京、天津、郑州、西安购物中心考察报告目录项目介绍学习与借鉴“别人的”和“我们的” 北京购物中心项目 PART ONE 西单大悦城 1 PART TWO 朝阳大悦城 2 PART THREE 荟聚-西红门 34 PART five 颐堤港 PART ONE 西单大悦城 P1 西单大悦城项目简介北京西单大悦城（JOY CITY）是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的 Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。 “大悦城”之出处来自论语子路： “近者悦、远者来。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸2、引远道而来的客人”。基本信息开发商中粮集团项目定位以18-35岁国际时尚年轻客群为主开业时间2007年底总建筑面积205000 商业面积115000 楼层数量B4-9层配套建筑结构酒店，甲级写字楼及公寓停车位地下1000个内部交通自动扶梯63部，直梯20部，亚洲最长的飞天梯区位情况周边商业项目周边商业项目：汉光百货西单商场老佛爷百货中友百货美美时代百货大悦城是西单商圈唯一的购物中心地理位置：大悦城位于北京中心商业地带西单北大街，雄踞北京时尚潮流前言阵地，步行至长安街的距离仅数百米，弥补了西单地区受地理环境局限而造成的经营单一的缺陷，成为西单购物3、的新地标交通：有多条公交线路到达，地铁一号线及四号线直达，极具便捷的交通条件。 P1 西单大悦城西单大悦城城市、区位、交通北京，传统核心商圈，有地铁购物中心体量 11万方 201535亿 201429亿项目定位总体定位：一站式服务综合体主题定位：新潮时尚的青年城经营定位：中档偏高形象定位：年轻有朝气风格定位：超现代主义业态定位：核心品牌为主线+餐饮+娱乐+集合零售均价：100-1200元楼层规划 P1 西单大悦城客流动线整体动线设计十分清晰，形成循环，多处回流直接与酒店，写字楼链接死角处安排主力店或者电梯引流主动线宽：6.610m；次动线宽4.8m 内部水平动线多中庭 P1 西单大悦城业态规划 38% 16% 11% 9% 8% 3% 5% 7% 1% 0% 0% 0% 2% 大悦城业态占比大悦城业态占比（品牌数量品牌数量）男

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