1、北京、天津、郑州、西安 购物中心考察报告 目 录 项目介绍 学习与借鉴“别人的”和“我们的” 北京购物中心项目 PART ONE 西单大悦城 1 PART TWO 朝阳大悦城 2 PART THREE 荟聚-西红门 34 PART five 颐堤港 PART ONE 西单大悦城 P1 西单大悦城 项目简介 北京西单大悦城（JOY CITY）是一座由中粮集团 精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的 Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流 新贵休闲购物的首选之地。 “大悦城”之出处来自论语子路： “近者悦、 远者来。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感 到愉快，并吸
2、引远道而来的客人”。 基本信息 开发商中粮集团 项目定位以18-35岁国际时尚年轻客群为主 开业时间2007年底 总建筑面积205000 商业面积115000 楼层数量B4-9层 配套建筑结构酒店，甲级写字楼及公寓 停车位地下1000个 内部交通 自动扶梯63部，直梯20部，亚洲最长的 飞天梯 区位情况 周边商业项目周边商业项目： 汉光百货 西单商场 老佛爷百货 中友百货 美美时代百货 大悦城是西单商圈唯一的购物中 心 地理位置： 大悦城位于北京中心商业地带西单北大街，雄 踞北京时尚潮流前言阵地，步行至 长安街的距离 仅数百米，弥补了西单地区受地理环境局限而造 成的经营单一的缺陷，成为西单购物
3、的新地标 交通： 有多条公交线路到达，地铁一号线及四号线直达， 极具便捷的交通条件。 P1 西单大悦城 西单大悦城 城市、区位、 交通 北京，传统核心商 圈，有地铁 购物中心体 量 11万方 201535亿 201429亿 项目定位 总体定位：一站式服务综合体 主题定位：新潮 时尚的青年城 经营定位：中档偏高 形象定位：年轻有朝气 风格定位：超现代主义 业态定位：核心品牌为主线+餐 饮+娱乐+集合 零售均价：100-1200元 楼层规划 P1 西单大悦城 客流动线 整体动线设计十分清晰，形 成循环，多处回流 直接与酒店，写字楼链接 死角处安排主力店或者电梯 引流 主动线宽：6.610m； 次动线宽4.8m 内部水平动线 多中庭 P1 西单大悦城 业态规划 38% 16% 11% 9% 8% 3% 5% 7% 1% 0% 0% 0% 2% 大悦城业态占比大悦城业态占比（品牌数量品牌数量） 男
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