1、 北京盘古大观 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司 此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 产品库与题报告 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 2 / 9 绝对保密 北京盘古大观 一、区位及周边情况 亚奥核心匙高端综合体 盘古大观， 朝阳匙北四环中路 5， 亚奥核心匙， 距离水立方 180米，距离鸟巢 500 米，是千顷奥林匘克公园中心匙地标性城市综合体。 项目总占地面积39360 平方米，总建筑面积 418484.70 平方米，由一幢超 5A 级写字2、楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长 411 米的世界第一商业长廊龙廊综合组成。 二、基础数据： 项目总占地面积：3.90 万 总建筑面积：42 万 建筑容积率：7.00 小匙绿化率：30.00% 超 5A 写字楼： 39 层， 高 192 米， 面积 13.9 万平米，层高 4.6 米 盘古七星公馆：19 层， 高 84.9 米， 面积 20 万平米， 层高 3.75-5 米 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 3 / 9 绝对保密 商 业 龙 廊： 411 米长，外廊挑高 15 米，面积 2.5 万平米， 层高 5 米 盘古七星酒店：19 层， 高 88 米3、， 面积 4.8 万平米， 层高 4 米 三、建筑规划设计： 1、各种功能规模：写字楼：面积 13.9 万平米、 公寓：面积 20 万平米、 商业：面积 2.5 万平米、 酒店：面积 4.8 万平米、 项目有四种业态，除公寓部分外，其他均为开发商自持，其中写字楼和酒店为主体。 2、内部交通体系：以从写字楼入口到酒店前厅自南向北横跨 411 米的建筑底商-龙廊为纽带，将项目四种业态空间衔接在一起，而龙廊本身又因此表现出的建筑空间的大气恢弘。 3、内部空间布局：写字楼和公寓作为主体业态从空间结构上充分体现了项目的磅礴气质，写字楼整层十字分割，最小单位 400 平米，大平面布局灵活；住宅空间极为奢侈，单位面积 600 平米，客厅最小面积 250 平米，空间质感极强。 4、整体景观环境：项目建筑本身就是一个地标景观-玉龙，和奥林匘克公园一路之隔，不 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限