1、西安高新项目 整合推广策略案 公元公元二零一六二零一六年元月年元月十四十四日日 我梦见了唐玄宗我梦见了唐玄宗 在我案前的旧唐书在我案前的旧唐书 他告诉我，历史写错了他告诉我，历史写错了 在旧唐书卷九在旧唐书卷九- 本纪第九本纪第九- 玄宗李隆基下玄宗李隆基下 历史上说他中后期沉溺于酒色，在长安城东南角扩历史上说他中后期沉溺于酒色，在长安城东南角扩 建曲江池、芙蓉园建曲江池、芙蓉园 他说他寂寞，他的开元盛世不需要丰碑，他想留给他说他寂寞，他的开元盛世不需要丰碑，他想留给 后人点儿什么后人点儿什么？ “所以你想留给世人一座公园所以你想留给世人一座公园？” “可它现在不叫长安了可它现在不叫长安了” 2、“不，朕在长安留下了一条龙脉不，朕在长安留下了一条龙脉” “那朕就让你来叫它长安那朕就让你来叫它长安！” 梦醒了，书还停留本纪第九梦醒了，书还停留本纪第九 可他说的龙脉在哪儿可他说的龙脉在哪儿？ 西安有两条龙脉西安有两条龙脉 据说第一条龙脉，南从秦岭发源，一直到今日中部偏北一个叫做龙首 的地方。这便是西安城的物理龙脉。 还有一条龙脉鲜为人知，因为是隋唐历朝天子开垦出来的精神龙脉。 它在长安城南，西起木塔寺，东至大雁塔向外两边延伸，隋唐时期 沿着这条龙脉附近兴建及扩建多所庙宇，被奉为圣土 物理龙脉上的建筑是用来瞻仰的物理龙脉上的建筑是用来瞻仰的 长安城真正的风骨就在我们脚下长安城真正的风骨就在我3、们脚下 龙脉横亘，我们身处的龙脊龙脉横亘，我们身处的龙脊 是历史铸造的，是现在该继承的，也是将来要传承的是历史铸造的，是现在该继承的，也是将来要传承的 回归项目看本质回归项目看本质 16年营销层面基本达到开盘清盘的效果 但由于我们的推广基本上集中在营销层面， CBLD概念没有说透， 也就是说ONE的CBLD概念还未被市场完全接受。 回归项目看本质回归项目看本质 17年我们担负着我们在4地块、6地块和9地块去化压力， 目前来看市场供需行情看好， 并且项目又处于高新区核心区域， 所以说在大市场环境以及我们营销努力下17年的销售压力并不是难题 。 难题在于 如何进一步挖掘如何进一步挖掘CBCBL LD D的概念完成项目溢价的概念完成项目溢价 这也是本案重点探讨的核心议题 在这里，看到了龙脉也就看到了解题思路在这里，看到了龙脉也就看到了解题思路 从空间上来讲从空间上来讲 高新区作为西安乃至