1、中昂巫山新天地项目 商业定位策划中期汇报完整版 2018.02 目录目录 一一城市宏观环境城市宏观环境 二二巫山商业市场巫山商业市场 三三项目本体分析项目本体分析 四四项目初步定位及参考案例借鉴项目初步定位及参考案例借鉴 五五消费者问卷调研消费者问卷调研 六六商户访谈商户访谈 七七项目定位及主题亮点建议项目定位及主题亮点建议 八八人流动线及景观节点建议人流动线及景观节点建议 九九建筑强排调改意见建筑强排调改意见 一一项目各地块商业销售时间表项目各地块商业销售时间表 一一一一初步经济测算初步经济测算 中昂集团戴德梁行Cushman & Wakefield Part One宏观环境 深入了解巫山人2、口经济、城市规划、基础设施、产业发展、 旅游发展等，为本案的深入研究奠定宏观基础 中昂集团戴德梁行Cushman & Wakefield 城市概况 4 巫山地处三峡库区，经济贫困县，长江三峡旅游金三角区域 城市级别重庆下属区县、三峡库区腹心区域、国家级贫困县 人口 2016年末常住人口45.55万，其中城镇人口17.47万，城镇化率38.35%； 县城常住人口约13万人，人口基数小 经济 2016年，巫山生产总值101.79亿元，比上年增长10.6%，增速重庆排名 第2，但总量在重庆排名倒数第三 发展目标 着力打造渝东门户综合交通枢纽、辐射渝东鄂西陕南的区域性边贸中 心；地处长江三峡旅游金三角3、，重点打造旅游支柱性产业，实现旅游+ 文化、旅游+农业全面发展 渝东北门户 旅游城市 三峡库区腹心 经济小县 移民大县 长江三峡旅游金三角 中昂集团戴德梁行Cushman & Wakefield 2016年重庆各区社零排名2016年重庆各区GDP排名2016年重庆各区常住人口排名2016年重庆各区人均可支配收入排名 5 城市经济 长期以来巫山的整体城市规模、人口及经济发展水平都落后于重庆其他区县 37 城口县 巫溪县 巫山县 大渡口区 酉阳县 武隆区 奉节县 石柱县 彭水县 秀山县 丰都县 忠县 潼南区 梁平区 黔江区 垫江县 云阳县 铜梁区 荣昌区 大足区 南川区 长寿区 璧山区 綦江区 北碚区 开州区 合川区 江津区 涪陵区 永川区 巴南区 万州区 沙坪坝区 南岸区 江北区 九龙坡区 渝北区 渝中区 102 城口县 巫溪县 巫山县 彭水县 酉阳县 石柱县 武隆区 秀山县 丰都县 大渡口