房地产开发商结构成本控制的管理思路和技术方法研究报告.pdf-地产文库

房地产开发商结构成本控制的管理思路和技术方法研究报告.pdf

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上传人：故事编号：164051 2021-07-26 29页 271.04KB

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1、构成本控制思和技术方法大多开发商仅从济指标上对构成本控制极强构成本控制含、含混凝土低构优。但构成本低必然会导构安全储备下。么如何在中找到一个有效平点使得成本得到有效控制同时使得建品标构成本必是房地产商最应关注成本 1、必对整个和划全前期划地划段建排放方案段构可性及合性、免工扩初段构方案优化施工图段构化施工合段变更、合控制 2、事前控制几个点 l择扩初及施工图段合易态度情况服务意市场口 2、事前控制几个点 2专业人择业水平市场反图、任意、成本意、服务意影响力及控制力 2、事前控制几个点 2、事前控制几个点 4周期合取值周期对总成本影响时价值 2、市场变化产品实价值时成本曲 2、事前控制几个点 5在保、不增加成本前提下周期及措施工序前及搭接标准化推广 2、事前控制几个点 6方技术原则必提前入构一技术措施或构指引构总明标准构做法 3、中必控制几个关构体定及主平布图基型及图模型及数取值标准单元样板截及图地下室布及样板图构换层布及图 4、施工图审查公司择及沟 5、外源引入引入前提和原则性价比判断引入源型垄断政府、人、审图、学术权威、业专家、专业咨公司引入时机尽早、及时合作方式及注意事、价值及时、案例机器、惠州、人专家 6、战合作伙伴形成及意义估及源占前期沟及思想合和度保后期服务工作围总成本低3、总效提升对客户最关注焦点加大成本投入 1、梁 1梁布与成本关在正常楼层8.5X8.5柱下,十字梁井字梁便宜16-22% 在一定度围内,梁布少好。 2梁方式对成本影响对客户最关注焦点加大成本投入 2、剪力墙剪力墙布与成本关 1优化剪力墙布位数建两和周点布建内和中位减少布以保构抗扭指标满求构位是否与最低求差不清不必构成本 2优化剪力墙度剪力墙太构本成本增加同时又使地力增加一步加大构成本剪力墙抗性不好构成倍放大成本也会增大对最优化剪力墙度是其宽度8倍+100 剪力墙小于600时应关注其构果。 3控制剪力墙厚度取值层建混凝土构技术7.2.2条底加强层剪力墙厚度不小于层1/16 一、二抗或1/20三、四抗。但底商业、底层假复式住宅或架层层按此定墙厚必增加多同时变成剪力墙一步大幅增加。对录专公式大分墙厚不比标准层加厚或加厚一点即可满定求本层价15%。对客户最关注

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