1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 珠海天珠海天庆庆晋海晋海岸营销报告岸营销报告 珠海珠海_ _天庆天庆晋海岸晋海岸_ _第第二二期期 Analyze SystemAnalyze System 报告体系报告体系 第一部分第一部分_ _项目基本信息卡项目基本信息卡 第二部分第二部分_ _营销推广策略回顾营销推广策略回顾 第三部分第三部分_ _成交客户总结成交客户总结 第四部分第四部分_ _营销亮点与经验总结营销亮点与经验总2、结 第一部分第一部分_ _项目基本信息卡项目基本信息卡 特征标签特征标签: : 海洋景观资源、欧式景观小区、优质教育资 源学区房 案例简介案例简介: : 项目毗邻西部新城中心、交通规划利好众 多，如轻轨延长线，港珠澳大桥延长线， 金海大桥等，5分钟车程可达区域中心最 繁华地段唐人街，有海华小学、金湾一小 等教育资源，更有全国十大高尔夫球场 金湾高尔夫、三甲级医院金湾人民医院 等，区域配套较为齐全，但项目附近配套 相对欠缺。 项目项目LOGOLOGO 基础经济技术指标基础经济技术指标 总占地（总占地（ ） 51080.851080.8 总建面（总建面（ ） 151000151000 总户数（户）3、总户数（户） 638638 当期物业类型当期物业类型 高层高层+ +商铺商铺 容积率容积率 2. 2.5 5 车户比车户比 1.0611.061 建筑风格建筑风格 ArtDecoArtDeco外立面外立面 园林风格园林风格 欧式园林欧式园林 主力户型及面积主力户型及面积 2 2梯梯4 4户户 3 3梯梯6 6户户 整体均价（元整体均价（元/ /） 1600016000元元/ / 开盘时间开盘时间 2012016 6年年8 8月月2 22 2日日 1 1）项目地址：）项目地址： 2 2）区位特征：）区位特征：大围合式布局，大围合式布局，150150米超宽米超宽 楼间距楼间距 3 3）分期开发状况：分）分期开发状况：分2 2期开发期开发 4 4）本期所属开发周期：第）本期所属开发周期：第2 2期期 项目规划示意图：项目规划示意图： 项目基本信息：项目基本信息： 1 1）属性定位：）属性定位：景