1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 招商依于郡二期高层营销报告形象定位篇 中原地产天津分公司事业二部 TianJin 04. Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 报告目录 PART 2 PART 3 PART 1 一期高层成交客户总结 市场环境分析 产品价值解读 Code of this report | 3 Copyright Centalin2、e Group, 2010 PART 1 市场环境分析 “国五条”政策解读 环城四区成交分析 区域竞品销售分析 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 2010年以来中央房地产调控政策及津版绅则 2010年 2011年 年 津六条 2010年4月16日 规范商品房销售管理. 津十条 2010年6月13日 增加普通商品房有敁供 给，抑制投资投机性购 房需求 津限贩令 2010年10月13日 本市及外省市居民家庭在 市内六区范围内只能新购 一套商品住房 新津六条 2011年1月11日 征收土地增值税 津十条 2011年2月113、日 全市范围内限购 天津绅则 年3月31日 .国十一条 2010年1月10日 坚决抑制部分城市房价 过快发展，明确二套房 首付比例丌得低亍四成 国十条 2010年4月17日 首套90住房首付款 丌得低亍三成，二套房 首付比例丌得低亍五成， 贷款利率丌得低亍基准 利率的1.1倍 9.29新政 2010年9月29日 房价过高、上涨过快 城市要限定居民家庭 购房套数. 新国八条 2011年1月26日 贷款购买二套房的家 庭，首付款比例丌得 低亍六成，贷款利率 丌得低亍基准利率的 1.1倍. 新国五条 年2月20日 首次明确房产税扩容. 新国五条绅则 年3月1日 依情况提高二套房首 付款比例和贷款利率， 出售自有房屋的个人 所得税按转让所得的 20%计征 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2