2016年泛海国际SOHO城写字楼个案分析报告.ppt-地产文库

2016年泛海国际SOHO城写字楼个案分析报告.ppt

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上传人：故事编号：161400 2021-07-22 7页 5.75MB

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1、泛海国际SOHO城典型个案分析典型个案分析泛海国际泛海国际SOHOSOHO城城泛海国际SOHO城位于武汉CBD中央商务核心区，建设大道金融圈内，紧邻3号线及地铁2 号线，7号线（在建）穿过，商业配套充足，坐享交通、政策及景观利好典型个案分析典型个案分析泛海国际泛海国际SOHOSOHO城城武广商圈江汉路商圈地铁7号线一期（东方马城野芷湖站），计划2017年建成通车地铁3号线武汉商务区站地铁3号线云飞路站地铁2号线范湖站地铁2号线王家墩东地铁7号线（在建）项目位于江汉区淮海路CBD核心、武汉王家墩中央商务区内（“十一五” 、“十二五”规划重点项目），业态 2、丰富，景观资源丰富，配套充足；紧邻地铁2号线范湖站、3号线武汉商务区站及7号线；泛海国际SOHO城区位江汉区武汉中央商务区淮海路中段规模占地/总建：60506/636236（地下12.6万方）发展商武汉中央商务区建设投资股份有限公司建筑高度/层数 2栋150米，6栋100米/26-37层，地下三层投入使用时间 2013年9月30日一期交房租金/物业费租金：75-95元/月物业：7元/月（泛海物业）标准层面积/标准层层高 2000/层高3.6-3.9米/净高2.8米，走道宽2.6米外立面天然石材，Low-E 中空低辐射玻璃空调系统 VRV中央空调电梯设备 3、德国蒂森克虏伯品牌，8部具有消防功能客梯，2部货梯，分高低区运行装修情况首层10.2米挑空大堂，公共部分精装修公共设施 24小时监控系统，包括闭路电视、巡更系统、安装门磁等；双回路供电及紧急供电，发电机停车位地下车库12.6万，3627个车位设于地下停车场内照明系统 BAS系统程序控制系统及人工控制系统消防系统国家标准消防联运系统安保系统安防监控系统及24小时秩序维护员楼控系统楼宇自动控制系统项目总体量约63万，共8栋SOHO写字楼，26-37层/100-150米层高，10.2米挑高大堂资料来源：泛海国际SOHO城业主手册典型个案分析典型个案分析泛海国际泛海国际SOHOSOHO城城 50600 项目分为宗地11与宗地12，采用对称式布局，产品户型为内筒外框，划分1/6/8/10间， 160-2000弹性空间，宗地11裙房商业2-3层，宗地12裙房商业3-4

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