地产集团产品成本优化建议落实手册.pdf-地产文库

地产集团产品成本优化建议落实手册.pdf

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上传人：故事编号：161362 2021-07-22 36页 6.38MB

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1、产品联合评估专项工作小组集团产品成本优化建议落实手册（一）集团各中心、区域、子公司： 2017年，产品联合评估专项工作小组搜集总部各职能部门、各综合分院、各区域设计管理部1561条建议。经多轮筛选，多方认证，并征求相关部门意见，经领导批准后，有33条建议需要相关部门在今后的工作中贯彻落实。现将其整理成册，方便大家落实及监督，今后还陆续会有建议制作成册推出。产品联合评估专项工作小组 1、综合楼主入口只写案名，去掉“销售中心”四个字建议部门：产品标准研究部成本测算：字体单价：1000元/ （采用发光机片工艺）以字高1.5米，宽1.5米计算，单个项目可节省9000元。（注：2、以上测算不含后期维护与运营成本，仅供参考。）。） BJ240N（3S）南立面（分体空调版） BJ240N（3S）南立面（中央空调版）分体空调板中央空调室外机 2、毛坯交楼挂石别墅增加中央空调版设计，取消空调板建议部门：设计研究院、河南区域建议：毛坯交楼挂石别墅增加中央空调版图纸供选择，预留中央空调位置，取消空调板，简化立面，节约造价。节约成本约4850 元/(空调飘板土建成本、石材铺贴人工成本)；以BJ240N（3S）石材版为例，节约约为12010.5312010.53元/套以BJ480N（3S）石材版为例，节约约为23472.3623472.36元/套现状：YJ1153、-9 前室C7窗（900 x2350，全开启）位于凹位，且上部有防火挑檐板，非台风地区基本无雨水。建议：取消此窗，保留栏杆，可节省成本。建筑局部平面图 C7窗大样图取消该窗，保留栏杆有防火挑檐，无雨水隐患成本测算： 1025.9元/樘 1栋18层YJ115-9 可节约18466.2元（数据来源：成本中心） 3、YJ115-9 前室C7窗取消，保留栏杆（南方且非台风地区适用）建议部门：综合五分院 4、YJ260-1 南入口首层工作阳台门调整建议部门：综合五分院建议：取消YJ260-1 南入口首层工作阳台门的固定玻璃部份，适当增加门扇宽度。成本测算： 1095.22元/樘 1栋YJ260-1 可节约290.6元 (数据来源：成本中心) M2大样图建筑局部平面图备注：采用普通铝材配单片玻璃测算报价, 已扣除增加墙体费用。 5、地上防火门材质优化，增加木质防火门选项建

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