1、理想之理想之境境 绿城绿城 春江明月年度推广执行案春江明月年度推广执行案 绿城， 曾见证中国房地产的上一个黄金时代， 又布局中国文旅产业的下一个黄金时代，硕果累累。 2018，在西双版纳这片文旅热土上， 新的种子，是否会绽放又一朵繁花？ 名品牌价值实现： 品牌实力、理想情怀影响力 利项目价值实现： 高溢价、快周转的共创共赢 首秀之作，担纲重任，如何实现？ PART 1 心怀憧憬心怀憧憬 /趋势研判趋势研判 1、一二线城市，大限重重；三四线城市，迎来春天； 2、房住不炒，楼市趋平稳；文旅产业，正强势崛起； 3、旅游度假市场：海南重磅调控，云南迎发展契机。 中产阶级崛起，房产消费升级 改善、避寒、2、避霾、旅居需求日益高涨 先看宏观市场先看宏观市场 A、大势： B、需求： 聚焦西双版纳聚焦西双版纳 1、一带一路桥头堡，泛亚高铁主动脉，世界瞩目； 2、老牌国家级旅游度假区，名列第四名； 3、从五线城市上升为新四线城市； 4、以稀为贵，继三亚之后的另一旅居投资热土。 1、五年酝酿，百余盘集聚，价值爆发期； 2、2017年量价齐升，房价涨幅近翻倍； 3、开发良莠不齐，亟待高品质度假升级。 A、区域 势能升级： B、房产 价值升级： 2018国家级旅游度假区排行榜国家级旅游度假区排行榜 对标海南三亚对标海南三亚 三亚三亚 西双版纳西双版纳 战略利好 海南国际旅游岛 一带一路国际交流合作大平台， 海3、洋发展合作示范区 融入一带一路倡议，泛亚高铁开建， 由西南边境升级为东南亚文旅经贸核心 房产政策 不限购，不限贷， 价值高地，价格洼地 相继出台限购限贷限售限社保等调控政策， 房产市场趋向高端高价 气候环境 热带季风海洋性气候 年均温22-25左右，避寒胜地 夏秋多雨、台风，冬季返潮 热带季风气候 年均温18-22，避寒避暑胜地 长夏无冬，一雨成秋 度假资源 蔚蓝大海、高端海洋度假 神奇雨林、异域民俗风情 人文环境 世居民族有黎、苗、回、汉4个， 城市居民以北方移民为主，缺少民俗文化 接壤东南亚，13个世居民族，多彩民俗风情， 多民族文化，民风淳朴，原生态 度假格调 面向国际，海洋旅游 高端度假，奢侈享乐 返璞归真，坐下修行 民族狂欢、养身养心 度假资源与战略地位比肩三亚，调控之下，以雨林生态、四季度假、异境养心为特色，分流三亚市场客群 再看竞争格局再看竞争格局 A：外来度假盘，三足鼎立