2018年西双版纳绿城·春江明月高层住宅年度整合推广执行方案.pptx
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2018年西双版纳绿城·春江明月高层住宅年度整合推广执行方案.pptx
1、理想之理想之境境 绿城绿城 春江明月年度推广执行案春江明月年度推广执行案 绿城， 曾见证中国房地产的上一个黄金时代， 又布局中国文旅产业的下一个黄金时代，硕果累累。 2018，在西双版纳这片文旅热土上， 新的种子，是否会绽放又一朵繁花？ 名品牌价值实现： 品牌实力、理想情怀影响力 利项目价值实现： 高溢价、快周转的共创共赢 首秀之作，担纲重任，如何实现？ PART 1 心怀憧憬心怀憧憬 /趋势研判趋势研判 1、一二线城市，大限重重；三四线城市，迎来春天； 2、房住不炒，楼市趋平稳；文旅产业，正强势崛起； 3、旅游度假市场：海南重磅调控，云南迎发展契机。 中产阶级崛起，房产消费升级 改善、避寒、
2、避霾、旅居需求日益高涨 先看宏观市场先看宏观市场 A、大势： B、需求： 聚焦西双版纳聚焦西双版纳 1、一带一路桥头堡，泛亚高铁主动脉，世界瞩目； 2、老牌国家级旅游度假区，名列第四名； 3、从五线城市上升为新四线城市； 4、以稀为贵，继三亚之后的另一旅居投资热土。 1、五年酝酿，百余盘集聚，价值爆发期； 2、2017年量价齐升，房价涨幅近翻倍； 3、开发良莠不齐，亟待高品质度假升级。 A、区域 势能升级： B、房产 价值升级： 2018国家级旅游度假区排行榜国家级旅游度假区排行榜 对标海南三亚对标海南三亚 三亚三亚 西双版纳西双版纳 战略利好 海南国际旅游岛 一带一路国际交流合作大平台， 海
3、洋发展合作示范区 融入一带一路倡议，泛亚高铁开建， 由西南边境升级为东南亚文旅经贸核心 房产政策 不限购，不限贷， 价值高地，价格洼地 相继出台限购限贷限售限社保等调控政策， 房产市场趋向高端高价 气候环境 热带季风海洋性气候 年均温22-25左右，避寒胜地 夏秋多雨、台风，冬季返潮 热带季风气候 年均温18-22，避寒避暑胜地 长夏无冬，一雨成秋 度假资源 蔚蓝大海、高端海洋度假 神奇雨林、异域民俗风情 人文环境 世居民族有黎、苗、回、汉4个， 城市居民以北方移民为主，缺少民俗文化 接壤东南亚，13个世居民族，多彩民俗风情， 多民族文化，民风淳朴，原生态 度假格调 面向国际，海洋旅游 高端度假，奢侈享乐 返璞归真，坐下修行 民族狂欢、养身养心 度假资源与战略地位比肩三亚，调控之下，以雨林生态、四季度假、异境养心为特色，分流三亚市场客群 再看竞争格局再看竞争格局 A：外来度假盘，三足鼎立
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