泉州城东商城旅游文化商业综合体定位思路方案.ppt-地产文库

泉州城东商城旅游文化商业综合体定位思路方案.ppt

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上传人：故事编号：160806 2021-07-21 60页 7.86MB

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1、城东商城 2015年5月 2021/7/21 本报告解决以下核心问题：深度解读泉城东商城项目，仔细梳理项目商业板块的定位和斱向思路；针对本项目的商业板块提出专业、可行有效的运作策略和执行计划；对本项目的未来发展提出可行思路，为投资和运作提供策略斱向。 2021/7/21 项目定位我们要做一个什么样的项目？打造一个泉州式的“OUTLETS”！城东商城-特卖领地-折扣天堂-旅游文化 OUTLETS奥特莱斯起源名品折扣店在国外称奥特莱斯（OUTLETS），最早起源于美国，最大的特点就是品牌+折扣的商业模式，主要销售的是世界著名品牌（尾单、过季、断码）产品，以低折扣（1-6折）价2、格销售。何为 “奥特莱斯” OUTLETS “奥特莱斯” 在中国 OUTLETS 奥特莱斯在中国，主要集中在人口密集的一线城市，针对的群体主要是对世界名牌有一定认知度的城市白领和高收入群小资，主要经营的是世界名牌的尾单、断码产品。简而言之现在中国的奥特莱斯模式，是世界名牌产品在中国的一个尾单、断码产品卖场。国际名牌在中国的尾单卖场 “奥特莱斯” 最突出问题 OUTLETS 奥特莱斯在中国，其货品来源是世界名牌的尾单、断码产品。这意味着传统奥特莱斯模式只适合中国人口密集、经济发达的大型一线城市，难以在中国三四线城市全面推广。世界名牌+折扣批发批发+ +零售零售+ +网络网络3、品牌品牌+ +折扣折扣我们所要做的我们所要做的泉州模式OUTLETS 马云：“只有当鼠标和水泥结合时，两者才能开心地活30年”。 “把山寨品牌化”，就是雷军开创小米商业模式的开始泉州式的“OUTLETS”设想以轻工产品为主体的工厂折扣店+电商城东商城特卖领地-折扣天堂-尽在城东商城！ 2021/7/21 项目定位可行性论证我们这个项目有哪些实际的可行支撑点？泉州式奥特莱斯的可行性泉州轻工业高度发达，品牌之都快时尚趋势造成过季库存货源长期存在解决库存，泉州急需一个集合式平台厂商、批零消费、政府三方共赢中国式“奥特莱斯”模式成立的四大支撑点品牌之都泉州驰名商标超百全市经国家工商总局认定的中国驰名商标总数突破百件，成为：全国首个中国驰名商标超百地级市。七匹狼、富贵鸟、安乐/安尔乐、SBS、安踏、金鹿、九牧王、拼牌、特步、彬伊奴、浩沙、劲霸、柒牌、福

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