莱蒙都会广场商业定位及执行方案.pdf-地产文库

莱蒙都会广场商业定位及执行方案.pdf

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定位方案

上传人：故事编号：157397 2021-07-17 297页 10.17MB

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1、 CATALONG 第一部分：商业定位印证第二部分：商业落位建议第三部分：全年推广执行目录 PART ONE 商业定位印证商业定位印证经过上一轮莱蒙都会广场提案及探讨，我们明确了一个方向老南京时光印记老南京时光印记具有南京味儿的特色主题商业街那么“老南京时光印记”，在区域内是否能够形成差异化竞争，是否能够与莱蒙都会广场的形象相契合？带着问题，我们进行了一系列市场分析房行东方s w o t h o u s e .co m房行东方s w o t h o u s e .co m 分析区域内是否有同质化产品区域内是否有同质化产品首先我们来看下区域内商业现状房行东方s w 2、o t h o u s e .co m房行东方s w o t h o u s e .co m 消费群人流量大、且流动性强，餐饮数量、档次与消费人气不成正比。咖啡店等商务休闲餐饮业态缺失。范围业态类型业态分布商家品牌备注火车站外快餐、超市、小吃、足疗、网吧 KFC、悠仙美地、好又多、茶闻话火车站内快餐、超市、特产等，网吧已停业 1F：小吃、特产、书屋、 ATM、便民充值、网吧绝味鸭脖、桃源村、肯德基、移动通信、金鼎轩锅盖面单店面积15左右，网吧100 左右，已停业 2F：主力餐饮、便民超市肯德基、永和大王肯德基及永和大王各150左右 3F：便民超市、餐饮回味便民超市3、东西各1，面积50 左右/个；回味100左右地铁站内小吃快餐绝味、口渴了、南京特产、金陵鸭血粉丝汤、铁润便利商铺数量：5 南京火车站南京火车站房行东方s w o t h o u s e .co m房行东方s w o t h o u s e .co m 专业市场为主，购物中心为辅，辐射周边居民、经营户。餐饮业态数量少、档次低，无集中性餐饮、无品牌餐饮；休闲、娱乐、儿童教育等社区配套缺失。范围业态类型业态分布商家品牌备注火车站 3km以内商圈玉桥商业广场市场（1-5F）：服装、零食、百货、文体用品、床上用品等；商场（1-4F）：化妆品、饰品、儿童玩乐、服装、快餐；餐饮（6-8F）影城（9F） KFC、金逸影城品牌餐饮几乎没有，仅个别集中在商场1F外围，人气较高金桥市场批发-专业市场共4层，全部为各类百货、箱包等批发，无其他业态金盛国际家居家居建材

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