2020·御景湾8号地产广告策略方案-广州4A金燕达观.pptx-地产文库

2020·御景湾8号地产广告策略方案-广州4A金燕达观.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：153600 2021-07-13 108页 13.10MB

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1、一层重若千斤的面纱万科御景湾8号广告案顶豪产品最难做相信我，我们根本不了解客群包括其它广告公司一群拿着年薪的年轻人对亿万富翁们下的定义你们信吗？一方面他们不需要肉麻的吹捧一方面他们确实爱面子一方面他们不是在购买一栋别墅一方面他们确实看重产品细节一方面他们需要人们知道一方面他们不希望被人知道他们如此矛盾，导致我们的键盘也重若千斤因此，别相信长篇大论我们甚至怀疑广告的作用唯一准确的判断可能只有最原始的两个字 “占有” “占有资源” “占有位置” 此外才是产品的功能 “线上是面子” “线下是里子” 此外才是广告的做法御景湾8号一个还未动工就有人预定的项目2、就是这样的顶豪御景湾8号我们尝试着解读形而上的解读是 1% 20%的1%意味着什么？这世界总有一些只是听过，但很少人了解的人事那就是传奇每一代东莞人都有自己的传奇传奇总是迭代更新，而黄旗山千年不易所以，不动当如黄旗山黄旗山的顶，在山脚越是山顶的人，越低调但这些人，在幕后却影响着东莞非明面上的东莞置业动机：要买就买最好的这，就是你该在这个时代的位置东莞有2座黄旗山一座看得见，一座看不见地产的解读是御景湾8号作为顶级别墅骨子里释放地位中国人讲究匹配 “天子四海为家，非壮丽无以重威” 萧何主持修建未央宫，宏伟壮丽，异常奢华对刘邦之怒问御景湾8号对于3、客群亦如此奢侈品战略爱马仕前总裁 “在当今世界里，任何至高无上的阶级都已不复存在。但人类对社会分层的需求，却得以保留” 终于等到你。不匹配就等着造等级他们用黄旗山、用峰景高尔夫、用奢华庄园、用湖、用公园、用朝向用豪车、用奢侈品来造等级御景湾8号业主，他们聚在一起，用大隐隐于市来造等级土地 “5000年写两个字” 土地占有的本质是：领地的“大小”！就像帝王的家天下：溥天之下，莫非王土，率土之滨，莫非王臣 2种别墅，很荣幸，我们是后一种天下的别墅分2种，一种讲建面，一种讲占地要的就是占地接近一比一占地 “对土地的占有”的顶级需求心理决定了我们的整个项目的设计原则如，尽量把地给别墅，让道路所占适度这种心理，是那早已住腻了一般别墅的1%人群才懂的感觉。神秘感 “翻开二十四史，每一篇都是土地” 非明面上的东莞低调的本质是神秘感低调是对大众的低调：不屑让你知道。所以大

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