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城市更新工改工项目产业规划、招商及运营方案
城市更新工改工项目产业规划、招商及运营方案.pdf
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上传人:故事 编号:151747 2021-07-12 132页 9.92MB
1、城市更新工改工项目 产业规划、招商及运营 二零一七年五月 目录 一、产业园区的演进及类型 产业园区的演进及类型 产业园区是指由政府或企业政府或企业为实现产业发 展目标而创立的特殊区位环境,是区域 经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形 式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、 推劢城市化建设等一系列的重要使命。 多元化的分类:工业区、高新技术开发区、产业新城、科 技新城 多元化的分类:科技园区、文化创意园区、物流产业园区、 金融服务园区、物流园区 讣识产业园区 产业园区的演进不类型 产业园区的发展分类 什么是2.5代产业园? 产业园区的演进及类型 产业园区的发展分类 科技都市:进入高端产业,创新2、要素集聚,城市发展完善 产业新城:产业与城市开始融合,以产促城、以城带产 产业园区:分工细化,产业链逐步形成,配套开始丰富 工业园区 :加工制造,远离城区 ,功能单一 工业园区产业园区产业新城科技都市 产业园区的演进不类型 新加坡园区的演进历程 60-70s1980s1990s2000s 发展背景 -制造业发展 -创造就业 发展背景 -资本技术密集产业 -分散与专业化特点 -加工、测试、研发需求 增加 发展背景 - 知识密集型 -制造业企业运营总部 -推动本地中小型企业 (SME) 发展背景 高科技战略:发展信息 科技、生命科学和其他 知识密集型经济 -与居住区分离的大型工 业区 -低容积率、3、低密度的开 发模式(1.0-1.4) - 靠近住宅区的小型轻 工业区和多层厂房 -产业组团发展概念,如 芯片制造园/制药组团/ 石油化工岛 -工业区内更多生活配套 设施, -科学园的诞生新加坡 科学园 -花园式的郊区商业园 -首个集商业和办公于一 体的商业园。提供高质 量的基础设施和服务设 施。 -新型的中高密度工业厂 房 (容积率2.0-2.5) -理念:生活-工作-娱乐 -学习 -土地利用率越来越高, 城市化的办公环境 -功能越来越多样化 -土地规划调整 产业园区的演进不类型 新加坡第一代园区-大士工业园 规划特点规划特点: 与居住区分离的大型工业区、低容 积率、低密度的开发模式。 产业类型产业类型:一般制造业 地块划分:地块划分: 0.8-1.0 ha 容积率容积率:1.01.4 道路系统规划:道路系统规划:网格状,考虑集装箱车辆的通行 配套设施:配套设施:基本设施如水、电 厂房形态
地产规划
上传时间:2022/6/24 8:54:44 22份
施工其它
上传时间:2022/7/15 8:58:50 11份
其它
上传时间:2023/12/21 14:24:40 4份
其它
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其它
上传时间:2023/12/21 14:24:36 6份
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