产业园区可行性研究报告框架方案.pdf-地产文库

产业园区可行性研究报告框架方案.pdf

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产业园可研

上传人：故事编号：151742 2021-07-12 13页 155.52KB

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1、科技产业园区可行性研究报告框架作者：一、总论总论 (一) 概述概述 1、项目名称： 2、项目位置：项目所在的行政区域及地理位置。 3、项目建设单位：项目建设（投资）单位全称、法定地址、法人代表人及项目负责人。合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。 4、项目建设类型：新建、扩建或改建。扩建、改建项目要说明项目现有概况以及存在的主要问题等。 5、项目背景：项目渊源；项目建设的目的、意义、必要性；项目进程，包括已进行的调查研究、项目地块初勘及初测工作、项目审批等。 6. 研究报告编制的依据：列出在研究中作为依据的法规、文件、资料等的名 2、称、来源、发布日期，根据需要将其全文或部分作为研究报告的附录。 7、研究范围：指研究对象、研究的重点问题；项目建设的范围。当有多家单位或部门共同编制报告时，要说明各单位和部门的分工分工情况。（二）研究结论（二）研究结论 1、研究简要结论：从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济评价等方面给出简要明确的结论性意见。列出项目的主要技术经济指标。 2、存在的主要问题和建议：提出项目在市场、建设及经济等方面存在的主要问题和主要风险。提出解决主要问题和规避风险的建议。二、土地概况土地概况（一）地块区位及用地情况（一）地块区位及用地情况 1、地块区位：地块所处城市行政区域、非行政区域（如经济3、开发区、产业聚集区等）的地理位置。附图附图：项目在该城市的区位图，标记出地块区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如公路、机场、车站等）、主要中心区域（办公、商务、政务等）等相对位置和距离。 2、用地情况：土地的性质、用途、权属、面积，土地的控制性规划要求和指标（列表）。（二）（二）地块现状地块现状 1、四至范围； 2、地势状况：自然标高，与周边地势比较；是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，因此而损失的实际用地面积。 3、地上物现状：地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数；工厂数量、规模、产品性质、开工状况等；说明地上物对拆迁及项目开发进度的影响。 4、地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑与结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 5、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要

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