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工业地产实操分享培训方案.pdf

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培训方案

上传人：故事编号：151685 2021-07-11 42页 2.08MB

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1、工业地产实操分享培训 Code of this report | 2 首先有个疑问，深圳工业地产近年来呈现出爆发式的增长，已成为深圳主流的首先有个疑问，深圳工业地产近年来呈现出爆发式的增长，已成为深圳主流的开发物业类型之一，东莞是否也即将迎来产业地产的黄金时代开发物业类型之一，东莞是否也即将迎来产业地产的黄金时代旧村改造城市更新难度升级旧村改造城市更新难度升级开发商面临转型开发商面临转型促使开发商纷纷转向工业促使开发商纷纷转向工业用地市场，工业地产成为用地市场，工业地产成为市场的“香饽饽”市场的“香饽饽” Code of this report | 3 工业地产与传统的住宅、商业等2、物业开发，其最大的区别在哪里？工业地产与传统的住宅、商业等物业开发，其最大的区别在哪里？房地产商房地产商工业地产工业地产企业企业对于很多传统的房地产商来说，工业地产是首次接触房地产开发类别，对于工业地产的开发，开发商也是带着各对于很多传统的房地产商来说，工业地产是首次接触房地产开发类别，对于工业地产的开发，开发商也是带着各种疑问找到了我们！所以我们首先需要了解开发商的关注点在哪里？种疑问找到了我们！所以我们首先需要了解开发商的关注点在哪里？建筑设计规范多重要求建筑设计规范多重要求政策多方限制政策多方限制需要符合政府区域规划导向需要符合政府区域规划导向关注对象从个人转向企业关注3、对象从个人转向企业产业运营问题产业运营问题 Code of this report | 4 工业地产服务内容需要结合项目所处阶段，提供相应服务体系工业地产服务内容需要结合项目所处阶段，提供相应服务体系更新单元更新单元计划立项阶段计划立项阶段更新单元更新单元专项规划阶段专项规划阶段更新单元更新单元实施主体确认阶段实施主体确认阶段产业规划研究及招商引产业规划研究及招商引资方案资方案专项规划的市场依据专项规划的市场依据（市场调研、定位等）（市场调研、定位等）经济测算报告经济测算报告更新单元更新单元土地手续办理阶段土地手续办理阶段 - 更新单元更新单元报建阶段报建阶段 - 更新单元更新单元施工及验收阶段施工及验收阶段 - 更新单元更新单元销售租赁阶段销售租赁阶段营销代理或者租赁服务营销代理或者租赁服务立项阶段项目指标、用地性质等尚未确定，开发商更多关注宏观层

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