2020重庆奥园城市天地悦府地产首次开盘分析方案.pptx-地产文库

2020重庆奥园城市天地悦府地产首次开盘分析方案.pptx

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开盘认筹

上传人：故事编号：151116 2021-07-10 3页 2.85MB

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1、周新开盘项目分析奥园城市天地悦府客户到访情况选房方式选房时间高峰期现场客户到访量当天累计客户到访量根据签到顺序，客户依次选房 9：30 9：00-11：30 约70组约120组优惠活动开盘认购9.3折，一次性、按揭无。客户来源分析项目首次开盘当天到访客户主要来自九龙坡区（华岩、双山）和沙坪坝区（凤天路），其他区域到访量约占当天来访比例的15%。开盘现场前期推广 31 新推新推在售在售未售未售售罄售罄周新开盘项目分析奥园城市天地悦府加推时间 2020年11月7日推出楼栋 13号楼推出套数 60 当天销售情况 48 物业类型小高层套内均价 157432、建面均价 13000 套内折后均价 14641 建面折后均价 12090 套内面积区间 69.61-103.08 建面面积区间 84.30-124.84 本次开盘情况：热销项目基本情况项目位置九龙坡区华玉路404号（华玉路与玉清寺街路口旁）占地面积 8.41万方容积率 2.0 计容体量 16.79万方规划业态小高层+电梯洋房拿地时间 2020年4月30日楼面价 6015元/ 首开时间 2020年11月7日开发企业奥园蓄客时间项目蓄客约1.5个月，累计办卡约60组；开盘解读： 1.项目位于华岩北部，靠近重庆西站，近享西站红利； 2.板块属于主城人口集聚区，近年持续拆3、迁，原著居民购、换房需求旺盛； 3.自身约2万方街区商业，签约永辉超市，生活便捷度高，提高客户购买信心； 4.前期落位时间长，蓄客充足，推出热销。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 14 12 11 32 序号套内面积建筑面积房型推出套数成交套数去化率套内均价（折后）建面均价（折后）套均总价（折后） 1号房 80.73 97.77 三室两厅双卫 9 6 67% 14479 11956 117 1号房 103.08 124.84 四室两厅双卫+挑空 1 1 100% 15768 13020 163 2号房 73.87 89.46 三室两厅单卫 9 7 78% 14541 12007 107 2号房 100.8 122.07 四室两厅双卫+挑空 1 1 100% 15824 13067 160 3号房 69.61 84.3 三室两厅单卫 10 9 90

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