雅居乐 · 绿博洋房住宅项目推广深化提报方案.pdf-地产文库

雅居乐 · 绿博洋房住宅项目推广深化提报方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：149704 2021-07-06 157页 29.96MB

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1、雅居乐绿博项目推广深化提案致敬：“大郑东”时代城市化进程，拉升城市空间外溢，外围组团开发力度加剧，郑州逐渐变成多功能组团的国际大都会，催生“大郑东时代”。郊区住宅开发风生水起，成为住宅主流产品，住宅郊区化导致城市住宅市场格局呈离心化状态，进而促使郊区化大盘进入综合竞争时代。高端客户流向衍变_城市高端客户将由中心区向外围流动逐步转向郑东流动四环三环绕城郑西板块郑北板块平原新区金水北、郑东板块龙湖镇板块东部板块最具高端客户吸引力的大郑东板块大郑东：比上个10年更美好的生活方式城规/招商最优质的密集资源房地产最高发展阶段/产品服务郑汴中央公园象湖绿博园雁2、鸣湖在最好的时代，大的区域前景共享省府资源东移绿博组团文旅，生态资源龙子湖高校教育资源雁鸣湖自然资源外在共性价值，跟着政府规划走 2134 第一梯队大品牌+产品系万科兰乔圣菲融创象湖壹号蓝城玫瑰园建业第三梯队产品性价比东润城晖达新天地第二梯队产品力+体验力名门紫园美景东望鸿园虽项目云集，但无非三类群雄逐鹿天下三分我们如何切入？依据产品及推售任务的基础格局观品牌上站位同列一线差异深化推销上导向贴地而行速度优先品牌高度的差异点须要依据区域发展及落位现状好一处“东方奥兰多” 又一世界级文旅版图文化创意，时尚旅游，高端3、商务，万亩公园雅居乐品牌基因与区域属性对标关键符号：文化旅游休闲度假品牌基因最符合区域发展属性 1 与区域核心竞品品牌实力相比 2 与区域核心竞品成功案例相比 3 与区域核心竞品开发经验相比综合实力较强中国房地产综合实力10强房企更懂大东区全国之后，继郑州雅居乐花园后的002号作品最懂旅游休闲地产清水湾，依云小镇，富春山居，长乐渡品牌持续生根的差异建立后，如何在区位共性上找到独特的立足点？回看“绿博组团” 看发展：项目正处第一向第二过度的蓝图阶段第一阶段启势聚气定调以绿博园和方特乐园为核心，凝聚人气，垫定区域基调第二阶段铺陈加码点染以文旅小镇为重心，继续加重区域属性砝码，点染区域氛围第三阶段拓展充实版图以郑汴公园为整体版图框架，形成完整、清晰、亮丽的区域生活图画。先享性看规划：世界顶配文旅资源最为密集的区域千亩绿博园

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