1、第1页 【嘉凯城嘉凯城李沧项目竞标报告李沧项目竞标报告】 价值提升区域价值提升区域 城市点亮生活城市点亮生活 城市区域价值创造者 第2页 现有的李沧大盘林立，是整个青岛市供应量最大的区域之一现有的李沧大盘林立，是整个青岛市供应量最大的区域之一 作为新兴的嘉凯城项目，我们不能仅依赖于产品赢得竞争。作为新兴的嘉凯城项目，我们不能仅依赖于产品赢得竞争。 我们能做的，就是全面了解竞争格局，分析大盘运作规律，缩短项目认知周期，从我们能做的，就是全面了解竞争格局，分析大盘运作规律，缩短项目认知周期，从 而在市场中脱颖而出，为实现而在市场中脱颖而出，为实现20112011年年1010亿销售目标和整盘的持续热2、销奠定基础！亿销售目标和整盘的持续热销奠定基础！ 第3页 项目区位价值 城市中央居住区核心、群山环绕、交通便捷。城市中央居住区核心、群山环绕、交通便捷。 1、区域内拥有以600万平米虎山森林虎山森林为核心的大型生态集群生态集群，自然环境优越； 2、项目近2014举办的世园会世园会，本案区域是未来城市的后花园后花园； 3、紧邻黑龙江路，多路公交车通过，金水路M2M2号地铁号地铁出入口临近本案，交通便捷； 4、地处市区境内，临近李村商圈李村商圈，未来生活便利。 卧狼山卧狼山 青银高速青银高速 308国道国道 地铁出口地铁出口 老老虎山虎山 李村商圈李村商圈 首先，认识嘉凯城首先，认识嘉凯城 第4页3、 项目规划价值 248248万、低密度、多产品组合、全功能配套大盘万、低密度、多产品组合、全功能配套大盘 大盘大盘：项目总建筑面积248248万平米；万平米； 低密度：低密度：容积率1.61.6，建筑密度24%24%； 台地：台地：地势落差大，山体台地山体台地资源丰富； 湖公园：湖公园：大面积湖景公园； 复合型复合型: :涵盖高层、多层洋房、别墅高层、多层洋房、别墅等建筑类别，配备教教 育、商业、文化娱乐、社区配套育、商业、文化娱乐、社区配套等综合设施。 区域区域 产品组合产品组合 配套配套 西 别墅、洋房、高层 社区商业、会所、中学、幼儿园 中 高层、洋房 商业、社区活动中心、学校 东 洋房、高层 商业、幼儿园 西西 中中 东东 黑龙江路 青银 第5页 项目目标理解 整体营销整体营销三大目标：三大目标： 既得利益既得利益 产品升值产品升值 品牌升值品牌升值 区域升值区域升值 回款 现金流