东莞海德樟木头地块公寓产品定位思考方案.pptx-地产文库

东莞海德樟木头地块公寓产品定位思考方案.pptx

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定位方案

上传人：故事编号：148886 2021-07-04 50页 4.65MB

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1、海德樟木头地块产品定位思考海德樟木头地块产品定位思考 2015年盲选之年年盲选之年莞深双城房价，总体莞深双城房价，总体上涨上涨50% 疯狂的深圳人疯狂的深圳人买下了买下了0.6个个东莞东莞大势之下大势之下大势之下大势之下 2016年前三季度年前三季度房价水涨船高，房价水涨船高，一涨再涨一涨再涨东莞已疯狂进入东莞已疯狂进入“万元时代万元时代”甚至甚至“双万元时代双万元时代” 大势之下大势之下 2016第四季度第四季度 10月起调控阶段月起调控阶段全国大范围调控，东莞首次限购，深圳调控全国大范围调控，东莞首次限购，深圳调控史上最严史上最严思考在先思考在先调控时代，调控时代，适销2、对路的产品，才能立于不败之地适销对路的产品，才能立于不败之地本体分析本体分析市场分析市场分析客户分析客户分析产品定位产品定位报告报告结构结构 Report structure 1 2 3 4 区位区位位处樟木头中心区旁，近享中心商圈各类配套。位处樟木头中心区旁，近享中心商圈各类配套。本本案案天一城天一城中惠香樟绿洲中惠香樟绿洲御景花园御景花园颐和山庄颐和山庄中央商贸区中央商贸区天和百货天和百货地王商业城地王商业城中央居住区中央居住区富盈山水华府富盈山水华府帝雍园帝雍园本案距离中央商贸区的代表商业天一城仅1.5公里。本案距离最近的商场地王商业城仅仅3、700米。本案距离中央居住区的颐和山庄和山水华府仅仅1.5公里。观音山交通交通高速、快速密布，能直通深圳、东莞城区、惠州、广州。高速、快速密布，能直通深圳、东莞城区、惠州、广州。龙林高速龙林高速莞莞本案本案从从深深高高速速樟木头火车站樟木头火车站樟木头站樟木头站莞惠城际莞惠城际塘厦站塘厦站三大高速环绕：三大高速环绕：潮莞高速（虎岗高速），距出口7 公里；龙林高速，距出口6公里；从莞深高速，距出口4公里。三大轨道交通包围：三大轨道交通包围：广深铁路，并设有樟木头站，距离1.3公里。莞惠城际，并设有樟木头站，距6.5公里， 2016年3月已开通常平至惠州，2016年底或 2017年初全线开通。赣深高铁，京九高铁的组成，预计2016年底动工，预计2020年建成，距离6公里。两大快速经过：两大快速经过：莞樟路与樟深路，经过项目及附近。国泰家具

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