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LOFT公寓产品解读方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：148311 2021-07-03 14页 3.39MB

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1、LOFT 产品解读一、LOFT 起源：美国纽约 SOHO 区 20 世纪 50 年代纽约 SOHO 区的许多年轻艺术家因无法承担高额的房租，转而租用那些租金低廉、空间巨大、光线充足的废旧厂房，从中分割出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种功能空间，成为自己的生活、艺术空间；在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。包豪斯风格：早期的 loft 具有深刻的包豪斯印象，线条简约大器，富有现代主义美感二、LOFT 在中国 1、文化艺术+居住：上世纪 90 年代，以旧厂房形2、式为主：北京 798 艺术区、上海田子坊、杭州 loft49。 2、办公+居住：1996 年，中小企业居住、办公一体化需求激增：北京 SOHO 现代城。 3、居住为主+多样化商业用途： 21 世纪初，正式成为房产类型的一种：在北京、上海、深圳等寸土寸金的大型城市爆发。三、LOFT 在中国建筑类型 1、老建筑改建类型分类范例老仓库上海四行创意仓库上海东大名创库南京圣化艺术中心老村落深圳大芬油画村老大楼广州 LOFT345 艺术空间（原 PARK19）老地标外滩 3 号外滩 18 号金茂 J.LIFF 时尚中心（裙房）老工厂上海 8 号桥北京 798 3、工厂杭州 LOFT49 老街区上海赤峰路设计街澳门望德堂创意产业试点区老民居上海新天地 2、新建筑新建类型分类范例商厦北京第三极、北京三里屯 3.3 商办楼海上海 LOFT 商业街东莞苏豪娱乐购物坊文娱艺术区香港西九龙文娱艺术区创意园区无锡工业设计园创意基地上海张江文化科技创意产业基地大连普利文化产业示范基地创意社区上海创智天地、天津泰达时尚广场四、LOFT 的三种常规模式 1、单纯的 LOFT 艺术产业区业态简单，以艺术创作工作室和艺术展会为主，入驻企业/机构有较高相似度，集群效应明显；定位相对高端，所入驻企业和举办展会档次较高，面向群体更为小众；商业氛围弱，艺术环境纯粹。北京酒厂国际艺术园简介酒厂国际艺术园改建自有 30 年历史的北京朝阳区酿酒厂，坐落于朝阳区安外北苑北湖渠，东连望京小区，西接亚运村，紧邻中央美院，总建面约 2 万

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