金地九珑璧楼盘项目营销执行报告（73页）.ppt-地产文库

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上传人：儒*** 编号：147117 2021-06-29 72页 8.09MB

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1、金地九珑璧楼盘项目营销金地九珑璧楼盘项目营销执行报告执行报告项目一期概况项目一期概况占地面积：占地面积：约8万总建筑面积：总建筑面积：约20万住宅建筑面积住宅建筑面积：约13.5万商业建筑面积商业建筑面积：约1万国际幼儿园面积：4500 产品：产品：由TH、高层与小高层洋房构成，产品 TH298-326平五房、六房，洋房48-249 平的一房-四房。项目一期技术经济指标项目一期技术经济指标产品产品面积段面积段户型户型套数套数套数比（套数比（%）面积面积面积比（面积比（% %） TH 298-325 6房3厅 97 - 30070 - A 190 4房2厅 17 22、.4 3230 3.2 B 175-187 4房2厅 96 13.4 17376 17.5 C 179-191 4房2厅 157 22 29045 29.2 D 139 3房2厅 78 10.9 10842 10.9 F 73 2房2厅 96 13.4 7008 7.1 93 3房2厅 96 13.4 8928 9.1 G 81-93 2房2厅 96 13.4 8376 8.4 48 3房2厅 24 3.5 1152 1.16 H 249 5房2厅 54 7.6 13446 13.53 合计 97+714 100 30070+99403 100 需完成约需完成约4 4万平方米面积消化，万平方米3、面积消化， 3500035000平方米平方米280280套洋房，约套洋房，约50005000平方米平方米1616套别墅。套别墅。其中160套小户型单位，整体均价约6500元/平； 120套中大户型单位，整体均价约7000元/平； 16套别墅，整体均价12000元/平左右。洋房月均销售约洋房月均销售约8080套；套；别墅月均销售约别墅月均销售约4 4- -5 5套套目标理解销售时间：三个半月销售目标：三个亿目标解析 9月月 10月月 11月月销售销售上门量上门量家天下家天下办卡量办卡量 50套套 70套套 100 200 300 480 12月月 80套套 80套套 200 150 480 420 目标下的问题 Q1:Q1:如何提高上门量如何提高上门量? ? Q2:Q2:如何提高成单率如何提高成单率? ? Q3:Q3:用什么支撑快速销售用什么支撑快速销售? ? 佛山房地

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