房地产淡市营销江苏常州中意宝地楼盘项目成功案例（13页）.ppt
下载文档
上传人：儒***
编号：147059
2021-06-29
13页
2.32MB
1、淡市营销成功案例 常州 中意宝地项目 2 关键字关键字 ： 淡市营销淡市营销 案例简介案例简介 ： 项目一期交房出现货不对版问题，严重损害了项目市场形象和口 碑； 交房事件出现后，项目营销推广处于停滞状态，常州市场上已基 本没有任何项目的声音； 销售状况直线下降，月均3套，基本处于停滞状态； 世联进场后，在淡市情况下，3个月时间，通过一系列有效措施， 在销售方面实现量价齐升。 案例适用范围案例适用范围 ： 淡市，项目前期存在一系列的客户问题导致市场形象受损， 从而影响销售的项目 3 项目基本情况介绍项目基本情况介绍 总建筑面积 280000平方米 居住总户数 1955户 容积率 2.0 产品：2、95-105平米，123-129平米 绿化率 40% 停车位 1243个 物业费 1元/平米/月 经济指标经济指标 分三期开发分三期开发, ,目前销售为第二期目前销售为第二期 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 1 1期房源期房源 1 1- -6#6#楼已于楼已于1111月月2828日交付日交付 在售在售2 2期房源，共期房源，共300300余套余套 1616 1515 1414 1313 2121 4 项目入市背景项目入市背景 区域间楼盘竞争加剧，市场形势不容乐观区域间楼盘竞争加剧，市场形势不容乐观 宏观政策宏观政策 竞争楼盘3、竞争楼盘 区域市场区域市场 0808年宏观经济发展放缓，政府实行紧年宏观经济发展放缓，政府实行紧 缩的货币政策等系列行业调控手段影响缩的货币政策等系列行业调控手段影响 开发商资金链，加剧市场观望情绪开发商资金链，加剧市场观望情绪 0808年上半年，常州市场整体推量与去年年上半年，常州市场整体推量与去年 相比基本持平，价格小幅震荡，但去化相比基本持平，价格小幅震荡，但去化 增幅明显放缓；下半年形势将更紧张。增幅明显放缓；下半年形势将更紧张。 竞争楼盘可售、待推量较大，基于快速竞争楼盘可售、待推量较大，基于快速 回现和对市场预期的不乐观，绝大多数楼回现和对市场预期的不乐观，绝大多数楼 盘采取加大盘采取加大 打折力度，提高优惠幅度的打折力度，提高优惠幅度的 方式，促进销售。方式，促进销售。 区域间楼区域间楼 盘竞争加盘竞争加 剧，市场剧，市场 形势不容形势不容 乐观乐观 5 项目销售成果项目销售
运营管理
上传时间：2021-03-03
169份
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
