苏州世纪广场商业综合体项目前期策划报告（108页）.ppt-地产文库

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上传人：正*** 编号：145159 2021-06-24 108页 6.36MB

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1、本报告是严格保密的。苏州世纪广场项目前期策划苏州世纪广场项目前期策划报告报告本报告是严格保密的。项目组本阶段工作项目组本阶段工作市场调研准备市场调研准备市场调研市场调研市调成果梳理市调成果梳理项目定位项目定位物业发展建议物业发展建议研究研究专案团队内部交底会拟定市场调研计划市场调研相关资料和工具准备结论结论项目基地调研各区域典型项目调研重点竞品楼盘调研客户访谈专业人士访谈项目属性界定宏观背景分析整体楼市格局分析重点楼盘客户及产品分析本案可行方向初判项目核心问题界定产品定位客户定位产品体量及户型配比 2010/11/0220102、/11/02 2010/11/042010/11/04 2010/11/102010/11/10 市调成果沟通市调成果沟通物业发展建议启动区建议经济测算 2010/11/182010/11/18 2010/11/262010/11/26 首次沟通会首次沟通会项目定位方案汇报项目定位方案汇报市场调研成果报告市场调研成果报告项目定位报告项目定位报告项目物业发展建议报告项目物业发展建议报告 2 本报告是严格保密的。区位：湖西区位：湖西CBDCBD制高点，与金鸡湖隔城市广场相望，制高点，与金鸡湖隔城市广场相望，生活配套成熟，传统高端认知地段生活配套成熟，传统高端认知地段城市广场城市3、广场湖滨新天地湖滨新天地鑫都广场鑫都广场湖滨公园湖滨公园欧尚欧尚沃尔玛沃尔玛印象城印象城中央公园中央公园天虹百货天虹百货邻里中心邻里中心国际科技园国际科技园东港实验幼儿园东港实验幼儿园苏大附中苏大附中园区一中园区一中湖西湖西CBD 湖西沿湖区绝版地段。湖西CBD城市天际线的中心和制高点，具有强烈的地标性和唯一性与金鸡湖公园仅隔有城市广场公园相隔，具备强势景观资源区域生活配套成熟，交通便捷、商业项目云集、教育配套完善。根据苏州人的传统认知，园区为高档住宅聚集区项目属性项目属性 3 本报告是严格保密的。基地现况：北侧与南侧均为居住小区，西面为办公基地现况：北侧与南侧均为居住小区，西面为办公楼，东面紧临城市广场公园与金鸡湖相望楼，东面紧临城市广场公园与金鸡湖相望项目属性项目属性经济指数指标：经济指数指标：整体定位：包含办公、酒店、

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