苏州世纪广场商业综合体项目前期策划报告（108页）.ppt
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苏州世纪广场商业综合体项目前期策划报告（108页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 苏州世纪广场项目前期策划苏州世纪广场项目前期策划 报告报告 本报告是严格保密的。 项目组本阶段工作项目组本阶段工作 市场调研准备市场调研准备 市场调研市场调研 市调成果梳理市调成果梳理 项目定位项目定位 物业发展建议物业发展建议 研究研究 专案团队内部交底 会 拟定市场调研计划 市场调研相关资料 和工具准备 结论结论 项目基地调研 各区域典型项目 调研 重点竞品楼盘调 研 客户访谈 专业人士访谈 项目属性界定 宏观背景分析 整体楼市格局分析 重点楼盘客户及产 品分析 本案可行方向初判 项目核心问题界定 产品定位 客户定位 产品体量及户型配 比 2010/11/022010
2、/11/02 2010/11/042010/11/04 2010/11/102010/11/10 市调成果沟通市调成果沟通 物业发展建议 启动区建议 经济测算 2010/11/182010/11/18 2010/11/262010/11/26 首次沟通会首次沟通会 项目定位方案汇报项目定位方案汇报 市场调研成果报告市场调研成果报告 项目定位报告项目定位报告 项目物业发展建议报告项目物业发展建议报告 2 本报告是严格保密的。 区位：湖西区位：湖西CBDCBD制高点，与金鸡湖隔城市广场相望，制高点，与金鸡湖隔城市广场相望， 生活配套成熟，传统高端认知地段生活配套成熟，传统高端认知地段 城市广场城市
3、广场 湖滨新天地湖滨新天地 鑫都广场鑫都广场 湖滨公园湖滨公园 欧尚欧尚 沃尔玛沃尔玛 印象城印象城 中央公园中央公园 天虹百货天虹百货 邻里中心邻里中心 国际科技园国际科技园 东港实验幼儿园东港实验幼儿园 苏大附中苏大附中 园区一中园区一中 湖西湖西CBD 湖西沿湖区绝版地段。 湖西CBD城市天际线的 中心和制高点，具有强 烈的地标性和唯一性 与金鸡湖公园仅隔有 城市广场公园相隔，具 备强势景观资源 区域生活配套成熟， 交通便捷、商业项目云 集、教育配套完善。 根据苏州人的传统认 知，园区为高档住宅聚 集区 项目属性项目属性 3 本报告是严格保密的。 基地现况：北侧与南侧均为居住小区，西面为办公基地现况：北侧与南侧均为居住小区，西面为办公 楼，东面紧临城市广场公园与金鸡湖相望楼，东面紧临城市广场公园与金鸡湖相望 项目属性项目属性 经济指数指标：经济指数指标： 整体定位：包含办公、 酒店、
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