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深圳绿景新美域住宅项目形象定位及推广策略（63页）
深圳绿景新美域住宅项目形象定位及推广策略（63页）.ppt
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定位方案
上传人：正*** 编号：144778 2021-06-23 47页 10.34MB
1、绿景花园二期形象定位绿景花园二期形象定位 40-110m2一房三房。 E.E.看好那南福田片区前景的部分 投资客。 D.D.往来皇岗口岸的香港货 柜车司机。在上下沙等周 边开厂的小老板。 70m2以下两房以下， 要求低首付。 片区导视片区导视+ +口碑口碑 低首付低首付 形象推广核心客户形象推广核心客户 1.1.目标客户目标客户 石石 厦厦 新 洲 新 洲 岗岗 厦厦 岗岗 厦厦 上上 步步 下下 步步 福 田 南 福 田 南 下 沙 下 沙 沙 嘴 沙 嘴 6001000 8001300 8001400 6002100 600800 6001000 *以上价格为单房租金以上价格为单房租金 22、.2.核心客户核心客户周边写字楼白领周边写字楼白领+ +小私营企业主小私营企业主 车公庙车公庙 华强北华强北 深 圳 市 中 心 区 深 圳 市 中 心 区 岗 厦 - 联 合 广 场 蔡屋围蔡屋围 3.3.模拟置业计划模拟置业计划 户型户型 面积面积(M(M2 2) ) 总价总价 首期首期(2(2成成) ) 贷款额（万）贷款额（万） 月供月供2020年年 月供月供3030年年 1*1*1 42.32 283544 63544 22 1457 1186 43.88 293996 63996 23 1523 1240 2*2*1 61.76 413792 83792 33 2185 1780 63、5.36 437912 87912 35 2318 1888 69.39 464913 94913 37 2450 1995 70.33 471211 101211 37 2450 1995 74.9 501830 101830 40 2649 2157 76.07 509669 109669 40 2649 2157 3*2*1 91 609700 129700 48 3179 2589 3*2*2 99.12 664104 134104 53 3510 2858 106.64 714488 144488 57 3775 3074 107.2 718240 148240 57 3775 3074 113.9 763130 153130 61 4039 3290 114.64 768088 158088 61 4039 3290 *模拟均价6700元/M2 4.“4.“民间指标”解读民间指
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