1、绿景绿景新美域销售执行报告新美域销售执行报告 世联地产绿景新美域项目组 2004.6 版权声明版权声明 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问 （中国）有限公司所有，未经世联地产顾问 （中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告 中的部分或全部内容。 本次汇报目的本次汇报目的 项目推广思路深入沟通项目推广思路深入沟通 阶段重点工作安排确认阶段重点工作安排确认 目目 标标 争取实现整体均价争取实现整体均价66006600- -68006800元元/ /平方米；年底完成销售率平方米；年底完成销售率60%60%； 在深圳地产市场造就令人瞩目的形象与影响力！在深2、圳地产市场造就令人瞩目的形象与影响力！ （营销推广费用约（营销推广费用约12001200万）万） 第一阶段第一阶段 0404年年7.247.249.179.17 第二阶段第二阶段 0404年年9.189.1810.3110.31 第三阶段第三阶段 0404年年11.111.11.311.31 内部认内部认VIPVIP卡卡600600张张 350400350400套套 200250200250套套 预计目标预计目标 推出节奏推出节奏 首批推出首批推出600700600700套套 1010月强势占领秋交会月强势占领秋交会 第一批销售第一批销售70% 70% 推出第二批房号推出第二批房号 项目推广节3、奏项目推广节奏 家乐福签约家乐福签约- -开盘两大节点活动，建立项目形象，带出绿景地产势力！开盘两大节点活动，建立项目形象，带出绿景地产势力！ 选 房 解 筹 进 场 售 楼 处 VIP 卡 （ 1000 元 ） 销 售 一 夜 倾 城 , 外 围 导 视 全 部 到 位 秋 交 会 邀请 确定报版投放计划、确认相关优惠措施及活动及礼品安排；确定选房 及开盘活动（价格抽奖/优惠/媒体方案） 世联世联 提交价格报告 提交选房活动方案*媒体计划 *优惠安排 提交开盘活动方案 广告公司广告公司 楼书 40-110m2一房三房。 E.E.看好那南福田片区前景的部分 投资客。 D.D.往来皇岗口岸的香港货 柜车司机。在上下沙等周 边开厂的小老板。 70m2以下两房以下， 要求低首付。 片区导视片区导视+ +口碑口碑 低首付低首付 目标客户目标客户 媒体推广的核心客户媒体推广的核心客户 石石 厦厦 新