天伦紫台洋房项目拓盘报告（117页）.pptx
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2021-06-22
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1、20132013年，年，万科进入郑州，满城期待满城期待 20142014年，年，郑州万科城热销，年销售额实现28亿元，是郑州销售套数、是郑州销售套数、 销售面积、销售金额的三料冠军销售面积、销售金额的三料冠军 20162016年年 万科布局郑州北区，在北四环再造一座城，全年30亿销售目标 不仅是延续万科城的辉煌，更是要超越万科城不仅是延续万科城的辉煌，更是要超越万科城 让万科超越万科让万科超越万科 万科天伦紫台项目营销代理提案 纵纵 观观 项目竞争市场环境项目竞争市场环境 I.市场的城市视角 II.市场的竞争视角 纵纵 观观 项目竞争市场环境项目竞争市场环境 I. I.市场的城市视角市场的城市2、视角 II.市场的竞争视角 作为河南省省会，全国中部地区重要区域中心城市， 规划至2020年全市总人口达1500万以上，建成区面 积1000平方公里以上，主城区建成面积800平方公里 以上，城镇化率达80%。 752.1 866.1 885.7 903.1 919.1 937.8 333.1 428.4 437.4 443.4 466.3 478.4 2.0% 28.6% 2.1% 1.4% 5.2% 2.6% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 200 400 600 800 1000 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年3、 20092009- -20142014年郑州市人口变化趋势年郑州市人口变化趋势 郑州市人口 市区人口 市区人口 增长率 城市视角城市视角 城市概况城市概况 郑州发展迅速郑州发展迅速，人口增速快人口增速快，城市框架不断扩大城市框架不断扩大，由三环向四环发展由三环向四环发展 230.08 262 282 294 303 310 316 328.06 346.3 365.61 392.8 0 100 200 300 400 500 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 历年郑州市建成区面积变化走势历年郑州市建成区面积变化走势 平方公里 万人 城市视角城市视角 经济政策情况经济政策情况 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 0 20,000 40,000 60,000 8
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