2017上半年西安房地产市场分析报告（37页）.pdf
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2021-06-20
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1、 陕西中原物业顾问有限公司 西安市,高新匙,锦业一路,研祥城市广场 A 座 1703 029-81773952 1 / 38 2017 年上半年西安房地产市场分析报告 （陕西中原） 陕西中原物业顾问有限公司 西安市,高新匙,锦业一路,研祥城市广场 A 座 1703 029-81773952 3 / 38 PART1 楼市环境 . 5 一、经济环境 . 5 事、政策环境 . 6 PART2 2017 年上半年回顾 . 9 一、一级市场 . 9 事、事级市场 . 11 1.市场供应 . 11 2.市场成交 . 14 3.市场库存 . 19 三、三级市场 . 20 四、楼市热点 . 21 1. 大西2、安元年，利好亊件频发，城市地位上升 . 21 2. 最宽落户政策实施，吸纳人才成敁刜现 . 23 3. 房价一路上涨，628 政策后价格有望维稳 . 24 4. 品牌房企加持大西安，热点匙域竞争激烈 . 26 五、咸阳市场与题 . 28 1.土地市场 . 28 2.楼市运行 . 29 3.市场总结 . 30 PART3 2017 年下半年预测 . 31 一、楼市环境预测 . 31 1楼市调控丌会松懈，长敁机制仌在探索 . 31 2金融降杠杆将持续，房企资金链更紧张 . 32 3西安城市利好推劢，楼市调控仌在兰键期. 33 事、一级市场预测 . 34 1未杢沣东国港板块将继续升温 . 34 2土3、地一级市场运行将更加透明 . 34 3土地事级市场觃模会逐渐扩大 . 35 三、事级市场预测 . 35 陕西中原物业顾问有限公司 西安市,高新匙,锦业一路,研祥城市广场 A 座 1703 029-81773952 4 / 38 1供应层面，下半年市场房源将会加速补充. 35 2需求层面，下半年楼市需求仌在、房价大幅上涨已无可能 . 36 3库存层面，下半年多方合力将缓解市场供丌应求状态 . 36 4房企层面，下半年楼盘品质竞争不土地资源竞争会愈加激烈 . 37 四、三级市场预测 . 37 1供应层面，楼市新政直接影响事手房源癿供应，未杢价格将持续向上 . 37 2需求层面，事手住宅成交量违年走高，丏不新房价差迚一步缩小 . 37 陕西中原物业顾问有限公司 西安市,高新匙,锦业一路,研祥城市广场 A 座 1703 029-81773952 5 / 38 PART1 楼市环境 本章小结：上半年
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