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上传人：儒*** 编号：143000 2021-06-16 32页 15.07MB

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1、本本案案 20042004年年5 5月国家商务部发布月国家商务部发布全国商品市场体系建设纲要全国商品市场体系建设纲要，提出今后将重点发展方便居民日常生活的，提出今后将重点发展方便居民日常生活的社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系；加快发展贴近和方便居民生社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系；加快发展贴近和方便居民生活的便利店、折扣店和中小型综合超市。活的便利店、折扣店和中小型综合超市。指标指标梅川路商业梅川路商业丰庄路商业丰庄路商业市场类比分析梅川路商业辐射图东旺东旺家园家园泰宸泰宸景苑景苑丰庄路商业辐射图丰2、庄一村丰庄一村汇丰汇丰佳苑佳苑丽景丽景新苑新苑餐饮餐饮+娱乐娱乐+休闲休闲+生活配套生活配套社区型商业社区型商业 C块（二二A） B块（二二B） A块（集中商业）产品价值提升梯度块块 B块块内街部分沿街部分二二B期平面图药店超市干洗店大型餐饮：和记小菜 3#、4#楼1-2F 生活配套型商铺（销售）经营种类包括银行、通信、服饰、中介、美容美发、数码、干洗店、家纺、便利店、宠物店等。 1#、2#楼1-2F 餐饮商铺（销售）特色小店数码音像店家纺店便利店服饰店宠物店 1#楼3-5F 大型餐饮（持有招商） 3#、4#楼3-4F 复式公寓（销3、售） 2#楼3-5F 大型健身（持有招商）红色部分为持有面积红色部分为持有面积 A块商业面积表 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 1F 1627.9 1792.3 1335.32 1579.45 2F 1627.9 1792.3 1330.94 1720.83 3F 1665.71665.7 1734.51734.5 1482.32 1887.78 4F 1138.241138.24 1216.31216.3 1058.35 1238.35 1#楼楼（元（元/） 2#楼楼（元（元/） 3#楼楼（元（元/） 4#楼楼（元（元/） 1F 27000（整体均价）（整体均价） 2F 15000-17000（整体均价）（整体均价） 3F 招商招商 10000 （复式公寓）（复式公寓） 10000 （复式公寓）（复式公寓） 4F 招商招商资源整合，主动出击 2 二、三级联动除传统通路外

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