1、 本本 案案 20042004年年5 5月国家商务部发布月国家商务部发布全国商品市场体系建设纲要全国商品市场体系建设纲要，提出今后将重点发展方便居民日常生活的，提出今后将重点发展方便居民日常生活的 社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系；加快发展贴近和方便居民生社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系；加快发展贴近和方便居民生 活的便利店、折扣店和中小型综合超市。活的便利店、折扣店和中小型综合超市。 指标指标 梅川路商业梅川路商业 丰庄路商业丰庄路商业 市场类比分析 梅川路商业辐射图 东旺东旺 家园家园 泰宸泰宸 景苑景苑 丰庄路商业辐射图 丰
2、庄一村丰庄一村 汇丰汇丰 佳苑佳苑 丽景丽景 新苑新苑 餐饮餐饮+娱乐娱乐+休闲休闲+生活配套生活配套 社区型商业社区型商业 C块（二二A） B块（二二B） A块（集中商业） 产 品 价 值 提 升 梯 度 块块 B块块 内街部分 沿街部分 二二B期平面图 药店 超市 干洗店 大型餐饮：和记小菜 3#、4#楼1-2F 生活配套型商铺（销售） 经营种类包括银行、通信、服饰、中介、美容美 发、数码、干洗店、家纺、便利店、宠物店等。 1#、2#楼1-2F 餐饮商铺（销售） 特色小店 数码音像店 家纺店 便利店 服饰 店 宠物店 1#楼3-5F 大型餐饮（持有招商） 3#、4#楼3-4F 复式公寓（销
3、售） 2#楼3-5F 大型健身（持有招商） 红色部分为持有面积红色部分为持有面积 A块商业面积表 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 1F 1627.9 1792.3 1335.32 1579.45 2F 1627.9 1792.3 1330.94 1720.83 3F 1665.71665.7 1734.51734.5 1482.32 1887.78 4F 1138.241138.24 1216.31216.3 1058.35 1238.35 1#楼楼 （元（元/） 2#楼楼 （元（元/） 3#楼楼 （元（元/） 4#楼楼 （元（元/） 1F 27000（整体均价）（整体均价） 2F 15000-17000（整体均价）（整体均价） 3F 招商 招商 10000 （复式公寓）（复式公寓） 10000 （复式公寓）（复式公寓） 4F 招商 招商 资源整合，主动出击 2 二、三级联动 除传统通路外
全部分类
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