商业地产文化创意地产的发展模式解析.pdf-地产文库

商业地产文化创意地产的发展模式解析.pdf

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上传人：正*** 编号：142575 2021-06-15 12页 1.42MB

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1、 - 1 - 易居VISION1+12，商业地产神话背后的文化创意力量上海易居房地产研究院上海易居房地产研究院商业地产商业地产系列专题系列专题研究研究美国未来学家阿尔文托夫勒曾预言“资本的时代早已过去，创意的时代已经来临。谁占领了创意的制高点谁就能控制全球！主宰 21 世纪商业命脉的将是创意！创意！除了创意还是创意！ ” 托夫勒所言极为大胆，不过暂不论其向背，单论创意的力量，足以令人震撼和敬畏。尤其是今天这个信息畅通、自由开放的时代，头脑的边境被一次次拓宽，释放出无比活跃的自由因子，引爆一个个超越想象的艺术天地。房地产行业，在这个创意的时代也在发生着种种变化。一些建筑加2、入创意的元素后，不仅创造了价值，更成为了时代的艺术。创意与文化成为房地产的一个重要价值生长点，文化创意地产因此也成为房地产开发的热门话题之一。但又不可否认，长期以来产业界对文化创意地产的认识都仅停留在直观感受的层面，缺乏系统的研究和全面的认知。文化创意地产更成为概念的重复和资本市场上的噱头。无论如何，文化创意地产是在紧缺的土地资源上发展的高附加值产业，它符合当今房地产产业运行模式从粗放型向集约型转变，产业运作形态从资源消耗型向节能省地型转变的房地产业转型基本方向。同时，文化创意地产借助打造创意产业粘性产业空间，形成了创意产业集聚效应乃至产业集群。 1+12，商业商业地产地产神3、话背后的神话背后的文化文化创意力量创意力量文化文化创意地产的发展模式解析创意地产的发展模式解析 - 2 - 易居VISION1+12，商业地产神话背后的文化创意力量文化创意文化创意地产地产四大四大模式模式国际经验表明，当人均 GDP 超过 3000 美元，人们对创意型产品与服务的需求将加速增长。2010 年，我国人均 GDP 已经达到了 3800 美元，创意产业的发展已具备强大的经济支撑力。创意产业的不断发展给房地产业带来了新的契机，文化创意主题地产也应运而生。图 1：文化创意主题地产形成过程在文化创意地产兴起的短短几年里，已经形成了若干不同类型的开发模式。我们将之概括为博物馆模式、公共游憩空间模式、商旅文联合开发模式和开辟创意新区模式。一、博物馆模式一、博物馆模式北京 798 艺术区是博物馆模式的典型代表。该艺术区以展览和旅游开发为主，把旧厂房建筑根据不同功能

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