1、 - 1 - 易居VISION1+12，商业地产神话背后的文化创意力量 上海易居房地产研究院 上海易居房地产研究院 商业地产商业地产系列专题系列专题 研究研究 美国未来学家阿尔文托夫勒曾预言“资本的时代早已过去，创意的时代已经 来临。 谁占领了创意的制高点谁就能控制全球！ 主宰 21 世纪商业命脉的将是创意！ 创意！除了创意还是创意！ ” 托夫勒所言极为大胆，不过暂不论其向背，单论创意的力量，足以令人震撼和 敬畏。尤其是今天这个信息畅通、自由开放的时代，头脑的边境被一次次拓宽，释 放出无比活跃的自由因子，引爆一个个超越想象的艺术天地。 房地产行业，在这个创意的时代也在发生着种种变化。一些建筑加
2、入创意的元 素后，不仅创造了价值，更成为了时代的艺术。创意与文化成为房地产的一个重要 价值生长点，文化创意地产因此也成为房地产开发的热门话题之一。 但又不可否认，长期以来产业界对文化创意地产的认识都仅停留在直观感受的 层面，缺乏系统的研究和全面的认知。文化创意地产更成为概念的重复和资本市场 上的噱头。 无论如何，文化创意地产是在紧缺的土地资源上发展的高附加值产业，它符合 当今房地产产业运行模式从粗放型向集约型转变，产业运作形态从资源消耗型向节 能省地型转变的房地产业转型基本方向。同时，文化创意地产借助打造创意产业粘 性产业空间，形成了创意产业集聚效应乃至产业集群。 1+12，商业商业地产地产神
3、话背后的神话背后的文化文化创意力量创意力量 文化文化创意地产的发展模式解析创意地产的发展模式解析 - 2 - 易居VISION1+12，商业地产神话背后的文化创意力量 文化创意文化创意地产地产四大四大模式模式 国际经验表明，当人均 GDP 超过 3000 美元，人们对创意型产品与服务的需求 将加速增长。2010 年，我国人均 GDP 已经达到了 3800 美元，创意产业的发展已 具备强大的经济支撑力。创意产业的不断发展给房地产业带来了新的契机，文化创 意主题地产也应运而生。 图 1：文化创意主题地产形成过程 在文化创意地产兴起的短短几年里，已经形成了若干不同类型的开发模式。我 们将之概括为博物馆模式、公共游憩空间模式、商旅文联合开发模式和开辟创意新 区模式。 一、博物馆模式 一、博物馆模式 北京 798 艺术区是博物馆模式的典型代表。该艺术区以展览和旅游开发为主， 把旧厂房建筑根据不同功能
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
