房地产项目开盘快报.docx-地产文库

房地产项目开盘快报.docx

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上传人：合*** 编号：139888 2021-06-04 2页 14.98KB

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1、盐城亭湖天山碧桂园开盘快报（以下数据截至 2017 年 10 月 8 日 18:00）一、【项目基本情况】 1、基本信息：项目于 2017 年 1 月 25 日摘牌，占地 167.65 亩，容积率 1.7，项目于 2017 年 4 月 21 日开工， 7 月 30 日样板房开放， 10 月 8 日开盘，开盘工期 256 天。项目总货值 23.46 亿元，其中叠墅 282 套（货值 7.83 亿），洋房 809 套(货值 14.71 亿)，商铺 60 套(货值 0.92 亿)，车位 1448 个（地面车位 38 个，地下车位 1410 个；住宅车位个数配比 1.26:1 （个户2、），商业车位个数配比 0.6:1（个）。 2、项目销售情况：2017 年 10 月 8 日截止 18:00，项目前期筹备期累计派筹 578 台，已签到 480 台，签到率 83%。项目共取得预售证 469 套 8.23 亿，当天推售货量 421 套 7.60 亿，其中高层洋房 313 套 5.84 亿，已认购 297 套 5.56 亿，按套去化率 95%，按金额去化率 95%；叠墅 108 套 1.77 亿（含叠墅地下室 44 套 0.03 亿），已认购 98 套 1.55 亿，按套去化率 91%，按金额去化率 87%；具体为：洋房 YJ140 户型推售 205 套 3.3、43 亿，去化 199 套 3.34 亿，按套去化率 97%，按金额去化率 98 %；洋房 YJ180 户型推售 108 套 2.41 亿，去化 98 套 2.22 亿，按套去化率 91%，按金额去化率 92%；叠墅 Z5-DP002 户型推售 108 套 1.77 亿（含叠墅地下室 44 套 0.03 亿），去化 98 套 1.55 亿，按套去化率 91%，按金额去化率 87%。 3、项目预期收益情况：预计全周期净利润 3.92 亿，净利润率 16.32%（开盘当天截至 18： 00 去化部分预计净利润 11892 万元，预计净利润率 16.46%），预计全周期自有资金回报率 63.79%。项目前期引入前端融资，预计 2018 年 1 月 15 日实现经营性现金流回正，预计全周期成就共享金额 5744 万元。【截止 2017 年 10 月 8 日】项目累计投入资金 5

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